Családi otthonteremtési kedvezmény 2019 (Csok-2019)

Családi otthonteremtési kedvezmény 2019 (Csok-2019)

A 2015. július 1-től bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2016. szeptember 15-étől még kedvezőbb feltételekkel igényelhető.

Az otthonteremtési program egyformán szól a családalapítás előtt állóknak, a még gyermektelen fiatal házasoknak, a gyermeküket egyedül nevelőknek, az örökbefogadóknak, az egygyermekes, a kétgyermekes, a három vagy több gyermekes családoknak, az új lakás építőknek vagy vásárlóknak, az új ház építőknek és vásárlóknak, a használt lakás vásárlóknak és a lakásukat bővítőknek.

Családok otthonteremtési kedvezménye: bankonként változik az önerő mértéke!

A jegybanki állásfoglalás után is maradt még bizonytalanság az új szocpol körül. A jövő héten több banknál elindul majd a szolgáltatás, de hiába számítják be önerőként a kedvezményt, lehet, hogy kérnek még további saját finanszírozást a hitelfelvevőktől a bankok.

Megpróbált tiszta vizet önteni a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a pohárba a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) kapcsán. A jegybank állásfoglalásából egyértelműen kiderül: amikor egy hitelintézet azt vizsgálja, megvan-e a jogszabályok által minimálisan előírt 20 százalékos önerő egy forintalapú lakáskölcsönnél, a CSOK-ot nyugodt szívvel beszámíthatja. A bankokat azonban ez a hír nem késztette automatikusan lazításra.Lapunk több hitelintézetet is kérdezett, többségük dodonai választ adott arra a kérdésre, elfogadják-e majd az új szocpolt önerőként, illetve, hogy a jegybanki állásfoglalás változtat-e a hitelbírálat szabályain.

Az UniCreditnél be fog számítani a támogatás az önerőbe, és korábban az MKB, a CIB és az FHB is azt nyilatkozta lapunknak, hogy saját erőként kalkulál az új szocpollal. A Budapest Bank azonban a CSOK-on túl is legalább 20 százaléknyi önerőt kért.

A jegybank állásfoglalása mégsem volt teljesen hiábavaló. Az OTP például hivatalosan még nem foglalt állást ebben a kérdésben, a hitelközvetítő partnereit viszont állítólag már tájékoztatta arról, hogy valószínűleg el fogja fogadni júliustól önerőként a CSOK-ot. Igaz, a vezető hazai hitelintézetnél valószínűleg így is szükség lesz önerőre, az OTP ugyanis a tapasztalatok szerint 20 százalékos önerővel korábban sem érte be, körülbelül 30 százalékot várt el a hitelfelvevőktől – mondja Kiss Gábor, a Benks Kft. régióvezetője.Más bankokra is jellemző ez. „A legtöbb bank eddig sem használta ki a hitelfedezeti arány 80 százalékos plafonját, sok hitelintézet legalább 30-40 százalékos önerőt várt el a kérelmezőktől” – mondja Tóth Tamás, a Hitelnet régióvezetője. A tapasztalatok szerint piaci átlagnál kisebb önerővel is beéri a K&H, az FHB, az UniCredit és a CIB is, de vidéken, kisebb településeken, rosszabb szerkezetű épületeknél szinte minden bank magasabb saját finanszírozást vár el.

A jövő héten induló CSOK körül más bizonytalanságok is vannak. Az például még érthető, ha a már megszületett gyerek után elfogadják a bankok önerőként a támogatást, hiszen ezt a pénzt nem kell visszafizetni. Az viszont kérdéses, hogy mi lesz a megelőlegező támogatások megítélése a hitelbírálatnál, amit a tervezett gyerekekre kérhetnek a házaspárok. (Egy vagy két gyerek után is fel lehet venni a kedvezményt, az első gyereknek ebben az esetben négy, a másodiknak nyolc éven belül kell világra jönnie.)
Eddig egyébként a Hitelnetnél hivatalosan csak három bank, a K&H, az OTP és az FHB jelezte, hogy a jövő héttől nyújtják a CSOK-ot, és az OTP már a médiában is reklámozza a lehetőséget. Sok hitelintézet készül még a programra, de van, ahol még azt sem tudják pontosan, milyen nyomtatványok kellenek majd az igényléshez. Az szinte biztos, hogy igazolni kell majd például a kiszemelt ingatlan energetikai osztályát, ami használt családi házak esetében általában B, C vagy D kategóriát jelent. A C-nél alacsonyabb besorolású házaknál, lakásoknál egyébként olyan igazolás is kell, hogy az ingatlan állapota nem életveszélyes.
Versenyelőny lehet belőle
Az állami támogatás összege 500 ezer és 3,25 millió forint között lehet, egy kétgyerekes család például alapesetben a lakóingatlan méretétől függően 800 ezer–1,3 millió forintot kaphat, egy háromgyerekes pedig 1,2–2 millió forintra jogosult. A CSOK különösen a vidékieknek kedvez, mivel a kisebb településeken élő családok jellemzően nem kis lakásokat, hanem tágasabb családi házakat vásárolnak, így jogosultak lehetnek a maximális összegre.
Ahol nehézséget okoz a családoknak az önerő megteremtése, vagy a saját erőt szívesebben fordítanák felújításra vagy az illetékek kifizetésére, ott azok a bankok kerülhetnek versenyelőnybe, amelyek kevesebb önerővel is beérik, esetleg az állami támogatáson felül már nem is kérnek több saját erőt.

10 millió forintos költözési támogatást ad a magyar állam a CSOK mellé!

10 millió forintos költözési támogatást ad a magyar állam a CSOK mellé!

ILYEN MÉG SOHA NEM VOLT MAGYARORSZÁGON! Elképesztő támogatást jelentettek be, több mint 10 millió forintot adnak KÖLTÖZÉSRE!!! Ha családi házba költöznél a lakásból, most 12 millióval segítenek!!! >>>>

Hihetetlen bejelentés! 12 millió forintos vissza nem térítendő támogatás jön lakásban élőknek! Nem felújításra, hanem költözésre adják!!! Nem függ a gyermekek számától és a jövedelemtől sem! Itt vannak a részletek >>>

12 MILLIÓ FORINTOS VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS JÖN LAKÁSBAN LAKÓKNAK! NEM FÜGG A GYERMEKSZÁMTÓL ÉS JÖVEDELEMTŐL! AKI TELJESÍTI A FELTÉTELEKET AUTOMATIKUSAN MEGKAPJA! ITT VANNAK A LEGFONTOSABB TUDNIVALÓK >>>>

Lázár városában több milliót adnak annak, aki kiköltözik a panellakásából!

Automatikusan jutnának önkormányzati támogatáshoz a két- vagy több gyermekes családok.
A panellakások kiüresítéséről szóló kormányzati tervvel nagyon sokat foglalkozott a média még a nyár elején, viszont alig pár héttel később úgy tűnt, hogy nem fog eljutni a megvalósítás szakaszába a projekt. A Kormányinfón az is kiderült,hogy erről szó sincs: mert a hódmezővásárhelyi képviselőtestület az ülésén arról fog dönteni, hogy milyen támogatások mellett indítja el az erre vonatkozó kísérleti programját, ez jó esetben más városok számára is mintául szolgálhat.

A kormány úgy ítéli meg, hogy az életciklusuk vége felé járnak már az ipari technológiával épült panelházak, és az érintetteknek más lakhatási megoldást kell felkínálni a jobb életminőség biztosítása érdekében. A kormány tudomása szerint ma 600-800 ezer ilyen lakás van Magyarországon, tehát nem egy kis programocskáról van szó..
A Modern Városok Program keretében, még a tavasz végén Hódmezővásárhelyen járt Orbán Viktor. Ennek a városnak volt polgármestere Lázár János. A Miniszterelnökséget vezető miniszter szorgalmazta és támogatta azt a tervet, hogy Hódmezővásárhelyen induljon el a panelek kiürítését szolgáló projekt. A részletekről eddig igen keveset lehetett tudni hallani, azt sem lehetett tudni, hogy mikor, milyen feltételekkel kezdődhet el az átköltözés, illetve az sem világos, hogy mi lesz majd a kiürített panelépületekkel, milyen ütemben történik majd a visszabontásuk, vagy kidolgoznak valamilyen koncepciót a hasznosításukra.

Az mfor.hu munkatársai a nagy hallgatás miatt rákérdeztek a témára és legnagyobb meglepetésükre meglepte Lázár János őket, ugyanis közölte a csütörtöki Kormányinfón, hogy nemhogy levették a napirendről a panelcserét, sőt a a hódmezővásárhelyi testület az erről szóló előterjesztésről pont ma, pénteken dönt.
A múlt havi ülés jegyzőkönyve tartalmazza, hogy két várospolitikai célt szolgál a Minőségi Otthon Csereprogram :
– elsősorban biztosítja a minőségi lakáscsere lehetőségét biztosítja a több mint 100 lakásos tízemeletesben lakó tulajdonosoknak,
– ugyanakkor csökkenteni lehet ezzel párhuzamosan a városban található, nem lakott ingatlanok számát is.
Egyelőre az előterjesztés egy nagy lakótömbre terjed ki, de az is megtudható a jegyzőkönyvből, hogy a jövőben a 20 éves időtartamra tervezett programba más tízemeletes épületek is bekerülhetnek. Az első körben az ügymenet pedig a következő lehet, siker esetén más városok számára is mintául szolgálhat :
• Az önkormányzat meghatározott piaci áron megvásárolja a lakást a tulajdonosától, egy ingatlanforgalmi értékbecslői szakvélemény alapján, abban az esetben, ha ez egyezik a tulajdonos szándékával.
• Egy készülő helyi rendelet alapján a helyhatóság a lakástulajdonosoknak vissza nem térítendő támogatást nyújt az életminőséget javító, nem panel technológiájú ingatlan megvásárlásához.
Az előterjesztés szerint előre meg kell majd határozni azoknak az ingatlanoknak a körét és minőségét, amelyekre le lehet majd a panelokat cserélni.

A város támogatást nyújt majd a költözéshez, de a teljes összege nem haladhatja meg a piaci ár 100 százalékát. Nem haladhatná meg a 12 millió forintot: az eladási ár és a támogatás összege. Itt megjegyzik a lap munkatársai, hogy ez a hódmezővásárhelyi ingatlanpiaci viszonyokat tükrözi, és véleményük szerint : más városokban más értékeket kellene figyelembe venni.

Egy másik nagyon fontos részlet: a volt paneltulajdonos a gyermeke vagy unokája részére is megvásárolhatja a csere lakóingatlant a támogatás felhasználásával, erre természetesen haszonélvezeti jogot szerez.
Automatikusan lennének jogosultak a támogatásra, a kettő, vagy több gyermekes családok, abban az esetben, megfelel egy kormányrendeletben rögzített méltányolható lakásigény kritériumainak a megvásárolni kívánt lakás.
A közgyűlés dönt majd a támogatásokról, egyedi kérelem alapján, és egyedi kivizsgálást követően. Közcélt fognak szolgálni az előterjesztés szerint az önkormányzat tulajdonába kerülő panellakások, ennek fényében arra lehet következtetni, hogy nem az egyetlen megoldási lehetőség a visszabontás, Hódmezővásárhelyen.
Most egy munkacsoport alakul az önkormányzatnál, és a program aktuális helyzetéről az érintetteket lakossági fórumokon tájékoztatják majd.

A Kormányinfón Lázár János azt is elmondta, hogy a projektről kikérték 210 hódmezővásárhelyi lakástulajdonos véleményét. A visszajelzésekből kiderült, hogy sokan szívesen költöznének a városban üresen álló, nem ipari technológiával épült kertes házakba, természetesen akkor, ha ehhez megfelelő támogatást kapnának. A felmérésből kiderül, hogy a megkérdezettek 30-40 százaléka költözne azonnal, 30-40 százalék pedig a jelenlegi lakásában igenis jól érzi magát, a többiek csak akkor tudnának mozdulni, ha megfelelő támogatáshoz jutnának.
A miniszter elmondása szerint a belvárosukban 500-700 darab olyan üresen álló ingatlan van, amelyeket nyugodtan fel lehetne használni erre a célra. Csok feltételek

Csok változások 2018/2019

Csok változások 2018/2019 – Újabb családok tízezreit mozgathatja meg a csok

Hosszabb távon akár tízezrek léphetnek be a lakáspiacra a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) március közepétől életbe lépő módosításai, különösen a meglévő lakástulajdonra szóló korlátozás eltörlése révén – írja a Magyar Idők.

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új rendelkezéseivel hosszú távon tízezrek léphetnek be a lakáspiacra az OTP Ingatlanpont szerint. A lap által megszólaltatott elemző, Valkó Dávid elmondta, az igénylők körét és a felhasználás céljait eddig is fokozatosan bővítették, rendre új, egyszerűsítő rendelkezéseket léptettek életbe. Nem történt ez másképp idén év elején sem: számos új rendelkezéssel igyekeztek még több család számára elérhetővé tenni a támogatást – tette hozzá.

A szakember szerint sokat segíthetnek az adminisztratív könnyítések, de számszerűsíthetően nagy hatása annak lehet, hogy akiknek már van lakásuk, de költözésben gondolkodtak, mostantól nemcsak új, hanem használt ingatlan vásárlásához is megkaphatják a támogatást.

Március 15-e után a garzontulajdonos friss házasok is nagyobb lendülettel vethetik bele magukat az ingatlankeresésbe, hiszen már nemcsak az új építésű lakások néhol szűkös kínálatában és magas áraiban, hanem a megfizethetőbb és nagyságrendekkel szélesebb választékú használt lakásokban is gondolkodhatnak – említett életszerű példát Valkó Dávid, aki szerint a csoknak is köszönhetően további emelkedésre lehet számítani a lakáspiaci forgalomban.

Az új vásárlóréteg piacra lépésével a használt lakások ára minden bizonnyal tovább nő, főként az évek óta igen népszerű panellakásokra lehet még nagyobb a kereslet – mondta az elemző.

Sokaknak jelent könnyebbséget az adminisztrációs korlátozások eltörlése, és biztosan többeket költözésre buzdít, hogy a meglévő lakástulajdon ellenére másik használt lakásba lehet költözni – mondta a lapnak Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

A szakember szerint egyes jó keresettel rendelkező újlakás-vásárlók eddig is meg tudták tenni, hogy akár csak 4-5 millió forintos önerővel, a 10 millió forintos csokkal és jelentősebb hitel felvételével megtartották régi lakásukat, és kiadták azt.

Ha több használt lakást vásárló család is meg tudná ezt tenni, ezáltal érezhetően megnőne az albérletek kínálata Budapesten és a nagyvárosokban, annak szerinte az a közvetett hatása lehetne, hogy csökkennének az albérleti díjak – tette hozzá. Soóki-Tóth Gábor szerint a 10 millió forintos csok hatása erősen érezhető a budapesti, valamint a győri és kecskeméti agglomerációs építkezéseken, ez a folyamat pedig nem fog változni.

Mint ismert, március 15-től a csok igénylésénél többek között bevezetik a nyilatkozati elvet a tucatnyi igazolás bemutatása helyett, csökken a bankok elbírálási ideje, kérelmezhetik a támogatást a külföldről hazatérők is, a nem hitelképes kérelmezők pedig adóstársként szülőt vagy más közeli hozzátartozót is bevonhatnak.

Csok 2018/2019: változik a családi otthonteremtési kedvezmény >>>

Csok 2018/2019: változik a családi otthonteremtési kedvezmény >>>

Már 66 ezer család vette igénybe 2015. júliusi indulása óta a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) – mondta az Emberi Erőforrások Minisztériumának (Emmi) család- és ifjúságügyért felelős államtitkára szombaton Budapesten, a XIV. Esküvő Kiállításon tartott sajtótájékoztatón.

Novák Katalin közölte: a csok egyre népszerűbb, évről évre többen igénylik, a támogatásra fordított összeg pedig már meghaladta a 180 milliárd forintot.

Elmondta azt is, hogy ezen a héten tárgyalta a családügyi kabinet a csok egyszerűsítésére vonatkozó javaslatokat, a jövő héten pedig a kormányülésen is előterjesztik ezeket. Elfogadásuk esetén nemsokára csökkenhetnek majd az otthonteremtési kedvezmény adminisztratív terhei.

A kormány 2016. januárjában számos ponton kibővítette a családok otthonteremtési kedvezményét, az egyik fő csapásirány az volt, hogy lényegesen több támogatást kaphassanak a nagycsaládosok. Az év februárjában ki is jött a kormányrendelet, amiben részletesen kifejtették, hogy milyen kedvezményt kaphatnak a legalább 3 gyermekkel rendelkezők vagy ennyi gyermeket vállalók. A Bankmonitor összegyűjtött minden fontosat.

Első és legfontosabb elvárás, hogy a családban legalább 3 gyermek legyen. Szerencsére azok is élhetnek a kedvezménnyel, akiknek még nincs meg a 3 gyermekük. Ekkor megelőlegező csokot lehet kapni, ami azt jelenti, hogy vállalt gyermekszámtól függően adott évek alatt teljesíteni kell a vállalásokat (3 gyermek születésére 10 év van például). Ez nem lehetetlen küldetés, viszont nagyon kell rá figyelni, mert ha mégsem jönne össze, akkor a fel nem használható támogatási összeget a jegybanki alapkamat ötszörösének megfelelő (jelenleg 4,5%) késedelmi kamattal együtt kell visszafizetni.

Némi számítással alátámasztva. A csok 10+10 esetében az első tízes arra utal, hogy 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást kaphatnak az igénylők. Viszont ez csak 3 gyermek esetében jár. Ha a meghatározott időn belül nem születik meg 3 gyermek, csak például 2, akkor a 10 millió helyett a fiatal házaspárnak csak 2,6 milliót lehetett volna adni. Vagyis 7,4 millió (10 millió – 2,6 millió) forint visszafizetésére kötelezik őket, méghozzá késedelmi kamatostul.

A csok 10+10-nél a második tízes azt mutatja meg, hogy a támogatás mellé még maximum 10 millió forint értékben állami kamattámogatású hitelt is felvehetnek a lakásvásárláshoz. A hatályos szabályok szerint az állam akkora kamattámogatást nyújt, hogy a hitel kamata mindössze 3%-os legyen. És ez egy, a futamidő alatt végig fix kamattal felvehető ajánlat. Csak összehasonlításul, ha hagyományos piaci hitelt akarnánk felvenni, akkor körülbelül kétszer ekkora THM mellett fizethetnénk csak vissza.

Lényeg a lényeg, hogy lakásvásárláshoz a nagycsaládosok, ha a feltételeknek megfelelnek (pl. 10 évig életvitelszerűen a lakásban laknak a gyermekekkel együtt), akkor nagy segítséget kaphatnak. Érdemes belegondolni, hogy ha az elvárások szerint legalább 60 négyzetméteres lakást nézne most valaki Budapesten, akkor azért minden további nélkül elkérhetnek 35-40 millió forintot. És akkor nem is esett szó arról, hogy 3 gyermeknél mennyire szűkös tud lenni egy 60 négyzetméteres lakás.

A csok 10+10  millió forintot új lakás vásárlásához és építéshez lehet igénybe venni. Ez máris sokak szempontjából kritikus lehet, hiszen manapság az új építésű (vagy legalább is a törvények alapján ilyennek tekinthető) lakások drágábbak, mint használt társaik. Sajnálatos módon az új építésűnek számító nagyobb lakások ára pont azért emelkedett nem kis mértékben, mert megjelent ez a fajta támogatás. Ilyen formában nem lett teljes egészében könnyebb a családok helyzete, viszont az biztos, hogy javultak a vételi lehetőségek.

Még mielőtt valaki rohanna aláírni az adásvételi szerződést, két dolgot még át kell gondolnia. Az egyik a lakásvásárlás esetén az önerő kérdése. Ha már megvan a 3 gyermek, akkor a 10 millió forintos állami támogatás felhasználható önerőként. Ha viszont a 3 gyermeket előre vállalta, vagyis a megelőlegező csokot igényelte, akkor ezt nem teheti meg. Logikusan azért nem, mert nem lehet előre látni, hogy mi lesz, és a bank erre alapozva nem adhat hitelt. Vagyis utóbbi esetben csak akkor tud a család lakást venni, ha ahhoz megfelelő mértékű (a lakás értékének legalább 20%-át) önerőt tud társítani.

A másik megjegyzés, hogy ha hitelre is szükség van a lakásvásárláshoz, akkor van egy másik korlátja is a vételnek. A bankok a törlesztőrészletet a család összesített jövedelméhez képest nem engedik 35-40%-nál magasabbra. A jogszabályok szerint lehetne ennél jobban is kicentizni a költségvetést (50-60%-ra is akár jövedelemtől függően), de a bankok a gyakorlatban a szabályokhoz képest óvatosabbak.

Mindez akár erős korlátot is jelenthet. Például egy 300 ezer forintos összjövedelmű családnál körülbelül 90-105 ezer forint lehet a törlesztőrészlet. Ez alapján a lakás ára nem igen lehet 29 milliónál magasabb, hiszen:

–          10 millió forint az állami támogatás,

–          a 10 millió forintos kamattámogatott hitel havi törlesztője 20 évre 55,5 ezer forint,

–          a maradék 9 millió forint (5 évre fixált) piaci hitel havi törlesztője 20 évre 52 ezer forint.

És ez még egy optimális eset, amikor elfogadják az állami támogatást önerőként. Mindent egybevéve nagyon jó lehetőség tud lenni a csok 10+10, viszont megvannak a terméknek is a maga korlátai, amivel tisztában kell lenni a felvétel előtt. Ellenben, ha valaki tudatosan választ, akkor hatalmas előnnyel indulhat a többiekhez képest.

10+10 millió

Ide kattintva egy helyen minden információ elérhető az új családi otthonteremtési kedvezményről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben.

Csok 2018

Csok 2018 feltételei!

Hány gyermektől veheti igénybe?

  • Már 1 gyermek után igényelhető (meglévő vagy vállalt)

Mekkora a támogatás összege?

  • 600 ezer és 2,75 millió Ft közötti összeg vehető igénybe az eltartott gyermekek számától és a lakás hasznos alapterületétől függően

Mire lehet elkölteni?

  • Használt lakás vásárlására, bővítésére

Egyéb tudnivaló

  • Ha már vettek igénybe korábban valamely gyermek után vissza nem térítendő állami támogatást, ebben az esetben a kedvezmény összegét csökkenteni kell a korábban igénybe vett állami támogatás összegével
  • Önállóan vagy lakáshitellel együtt is igényelheti
  • Lakáshitel egyidejű igénybevétele esetén a CSOK bírálati díját nem kell megfizetni
  • A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot
Eltartott gyermekek
száma 1
Lakás minimális hasznos alapterülete (nm) Családi otthonteremtési
kedvezmény összege 2
(Ft)
1 40 600 000
2 50 1 430 000
3 60 2 200 000
4 vagy több 70 2 750 000

Részletes termékismertető (CSOK használt lakás vásárlásra, bővítésre)

  • Gyermekkel rendelkező, vagy gyermeket vállaló nagykorú magyar állampolgárok, ill. a jogszabályban foglalt egyéb státuszú személyek vehetik igénybe, amennyiben magyarországi lakcímmel rendelkeznek.
  • Amennyiben az igénylőnek van házastársa, élettársa, a támogatást csak együtt igényelhetik, és mindketten támogatott személlyé válnak.
  • Nem veheti igénybe a támogatást az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben a járási hivatal, a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen az általa igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére kötelezett.
  • Büntetlen előéletű.
  • Az igénylőnek nem lehet az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása.
  • Az igénylőnek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie a jogszabályban foglaltak szerint
  • A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont (osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén a megvásárolt ingatlanrészre vonatkozik a fenti előírás). Házastársak és élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
  • Az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
  • A támogatott személynek vállalnia kell, hogy ő és azon gyermeke, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban lakik.
  • A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszakra az ingatlant nem terhelheti haszonélvezeti jog vagy használati jog.
  • Az ingatlanra lakásbiztosítás megkötése kötelező legalább a támogatás összegének erejéig, és az állam jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának fennállásáig.

Különös feltételek használt lakás vásárlása esetén:

Különös feltételek új lakás vásárlása esetén:

A feltételek felsorolása nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Részletekért keresse kollégáinkat bankfiókjainkban, vagy hívja telefonos ügyfélszolgálatunk számát (06-80-488-588).

  • Ha már korábban vettek igénybe támogatást, akkor is igényelhető
  • Önállóan és hitel mellett is igényelhető
  • Hitellel együtt igényelve nincs díja, egyéb esetben az alábbi díjak megfizetése kötelező (a díjak pontos mértékét a Lakossági kondíciós listában találja):
    • Bírálati díj a CSOK összegének 1,5%-a, maximum 30.000,- Ft
    • Értékbecslés díja
    • Befogadáskori és kifizetéskori fedezetellenőrzési díj (Takarnet)
    • Térképmásolat díja családi ház/ikerház/sorház esetén
  • A kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül kell benyújtani.