Sokan tervezik, hogy az új évet lakásfelújítással, autóvásárlással vagy a meglévő adósságaik rendezésével kezdik. Azonban van egy csapda, amibe tízezrek sétálnak bele decemberben: a bankok 2026-ban minden eddiginél szigorúbban vizsgálják az igénylést megelőző 3-6 hónap költési szokásait. Aki decemberben „túlhúzza” a keretét, az januárban könnyen elutasító határozatot kaphat.

• A szabály: Akkor is a keret 5%-át tekintik havi törlesztőrészletnek, ha egy fillért sem költöttünk róla.
• A 2026-os szigorítás: Ha a decemberi ünnepi bevásárlás alatt maximálisan kihasználtuk a hitelkeretünket, a bank úgy ítélheti meg, hogy nincs tartalékunk, és elutasítja a lakáshitel-kérelmet.

• Figyelmeztetés: Ezek a pár tízezer forintos tételek is bekerülnek a KHR rendszerbe (korábbi BAR-lista).
• Ha több ilyen apró részletfizetésünk fut egyszerre, a banki algoritmus „kockázatos, impulzív vásárlónak” minősíthet minket, ami rontja a hitelképességet.

• A bankok nemcsak a jövedelmet nézik, hanem a „megélhetési költségeket” is. Az emelkedő infláció és rezsiköltségek miatt a bankok 2026-ban magasabb alapösszeget vonnak le a jövedelemből, mint korábban, így kevesebb marad a hiteltörlesztőre.

• Tipp: Aki hitelt akar januárban, az decemberben kerülje az online szerencsejátékot a számlájáról, mert ez a bank szemében „vörös posztó”.

A Hitelfelvétel és hitelbírálat 2026 – változtak a szabályok és a feltételek! bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

A Kormányinfón Vitályos Eszter az otthonfelújítási program részleteiről számolt be:

Vitályos Eszter újra ismertette otthonfelújítási program részleteit. A fogyasztás csökkentésében értünk már el jó eredményeket. Elmondta, hogy a 108 milliárd keretösszegű programban egyértelmű elvárás a beruházásokkal kapcsolatban, hogy legalább 30 százalékos energiamegtakarítást érjenek el, ez már a nyílászárók cseréjével és a külső szigeteléssel elérhető. Hamarosan megjelenik a pályázati felhívás.

Kérdések-válaszok

• • Az otthonfelújítási programmal kapcsolatban kérdezték először, hogy mi lesz akkor, ha elfogy a 108 milliárdos támogatás? Tervezi a kormány kibővíteni a keretet, illetve mikor derül ki pontosan, hogy melyik térség, mennyi vissza nem térítendő támogatást vehet igénybe. Vitályos válasza szerint ezekről a kérdésekről még egyeztetés zajlik, a tavasz folyamán kijönnek a részletszabályok.
  • Magyar Péter délelőtti Facebook-posztjával kapcsolatban kérdezték Varga Mihályt, miszerint a csőd felé tart az ország. Válasza: „Izgalmas felvetés, de nem kell mindent elhinne, amit a közösségi médiában olvasnak. Az államháztartás hiánya az első három hónap után 2321 milliárd volt, amiről tájékoztatást is adtunk. El is magyaráztuk, hogy az első negyedévben vannak olyan kiadások, amik jelentősen növelik a pénzforgalmi hiány nagyságát. A februári, 13. havi nyugdíj kifizetések is ide tartoznak. A repülőtér megvásárlását is innen finanszírozták.

• • A sokan fektették a pénzüket állampapírba, az adatok kapcsán arról kérdezték Vargát, hogyan tervezi a kormány biztosítani, hogy a jóléti növekedés átgyűrűzzön az alacsonyabb jövedelmű csoportokhoz is? Válasz: azzal számolnak, hogy jelentősen növekedni fognak a reálbérek, ami a fogyasztás növekedését és a megtakarítások növekedését is jelentheti. Terveik szerint megtakarítással rendelkezők száma nőni fog, arra készülnek, hogy ebben az évben tovább növelik az állampapírral rendelkezők számát. Kérdésre válaszolva elmondta még, hogy márciusban találkoztak Matolcsy György jegybankelnökkel, áttekintették azokat a kérdéseket, amelyek a jegybank gazdálkodásához kapcsolódnak. Az Európai Központi Bank jóváhagyta azt a módosítási csomagot, amit a jegybanktörvény módosítására készített elő a kormány. A kormány 391-es forint/euró árfolyammal számolt az idei költségvetésben.
  • A pénzügyminiszter szerint a magyar adórendszer keretei szilárdak, a munkát és jövedelmet terhelő adókat a kormány folyamatosan csökkenti, míg a fogyasztást adóztatják. Brüsszel felvetéseit Magyarország megvizsgálja, de nem tartja kötelező érvényűnek. Ezen nem is kívánnak változtatni – mondta kérdésre válaszolva Varga. Erre Nagy István is reagált, szerinte június 9-én irányváltásra van szükség Brüsszelben. Az európai emberek érdekeit kell nézni az agráriumban is. Egy későbbi kérdésnél pedig a témához hozzátette hogy a mezőgazdaságot érintő szabad kereskedelmi kérdések meghosszabbítása most zajlik „nap mint nap” Brüsszelben. Ugyanakkor ez Magyarország és Szlovákia számára elfogadhatatlan. Amíg ez nem változik, a magyar kormány fenntartja az ukránok elleni határzárat.
  • A friss inflációs adatok kapcsán, a megdrágult telefon, internet és a televízió díjaival kapcsolatban Varga elmondta, hogy hogyan alakulnak az árak, a pillanatnyi piaci helyzettől is függ, a kormány monitorozza az árak alakulását, ahogy a a Gazdasági Versenyhivatal is. A benzinárak növekedéséről is kérdezték, arról, hogy lesz-e benzinárstop? Varga azt javasolja, várják meg Nagy Márton és az Ásványolaj-szövetség, valamint a MOL vezetőinek találkozóját, majd ha a kormánynak beszámolnak erről, akkor lehet döntést hozni egy esetleges benzinárstopról.
  • Varga Mihály a Pénzügyminisztériumot érintő vesztegetési botrányról is megszólalt. Az ügynek 54 vádlottja van, akik közül 12 a Pénzügyminisztérium munkatársa volt. Varga kiemelte, hogy 2022-ben a Pénzügyminisztérium elsőként hozta nyilvánosságra, hogy kollégáikkal szemben büntetőeljárás van folyamatban, munkaviszonyukat pedig azonnal megszüntették a gyanú alapján. Szerinte ez egy régi ügy, a korrupcióval szemben pedig Magyarországon zéró tolerancia van érvényben. Ameddig nem tisztázzák magukat, addig nem dolgozhatnak. Hozzátette azt is, hogy Orbán Viktor nem kért tőle tájékoztatást a tárcát is érintő korrupcióról, mert már tájékoztatták a nyilvánosságot. Későbbi kérdésre elmondta még, hogy rendszerszintű problémát nem véltek felfedezni az ügy kapcsán. A független szervek pedig végzik a munkájukat, hogy ilyen visszaélés ne fordulhasson elő újra.
  • Ha 3,5 százalék a gazdaság növekedése, akkor lesz nyugdíjprémium, amennyiben ennél kevesebb, nem – mondta Varga Mihály kérdésre válaszolva. 2,5 százalékot terveznek idénre, tehát az a 3,5 százalék alatt van, tehát akkor nem lesz nyugdíjprémium. A benzinár kapcsán szerinte nem az adótartalom a felelős, szerinte a termelői költségeket kell csökkenteni, nem a jövedéki adót. Az adótörvények módosítása jelenleg nincs napirenden – mondta ki. Önkéntes iparkamarai tagságot javasolt Matolcsy György jegybankelnök a jelenlegi kötelező helyett. A Pénzügyminisztériumnak nincs ebben álláspontja, a felvetés előtt érdemes konzultálni a kamarával.
  • A magyar mézpiac bajban van. A fő probléma a kínai importtal van. Az ott iparilag készült „műméz” lenyomja az árakat. Nagy István rámutatott, az uniós piacon értékesítenék a magyar mézet, de nem tudják, mert a helyét elfoglalja a kínai és az ukrán méz, van egy piackiszorító és árletörő hatás. Olyan alacsony áron kerül forgalomba Európában ma a méz, ami nem fedezi a méhészek önköltségét sem, ebből vagy kényszerértékesítés lesz vagy raktáron tartják a mézet. Nagy István azt ajánlotta mindenkinek, hogy keressen egy termelőt és vásároljon tőle közvetlenül.

• A kenyér drágulásáról Nagy István azt mondta, hogy 53 forintban kerül a gabona, ami a kenyérben van, az agrárminisztérium hatásköre ez az 53 forint. A brüsszeli szankciókat és az energiaválság felel a drágulásért – Nem Magyarországon a legdrágább az élelmiszer, a drágulás volt kiugró, mert korábban olcsó volt itt az élelmiszer, ennek a következményeit kellett elviselnünk – mondta.
• Nagy István leszögezte, kizárt dolog, hogy bárkinek bármilyen családi kapcsolata előnyhöz vezethetne bármilyen döntésben, mert csak a szakmai érdemek számítanak – válaszolta az agrárminiszter arra a kérdésre Varga Judit és Kocsis Máté korábbi nyilatkozata szerint Magyar Péternek előnye származott abból, hogy az igazságügyi miniszter férje volt. – Hogy Magyar Péter milyen népmesei történetet épít fel, az az ő dolga, én ezzel abszolút nem akarok foglalkozni, mert a mesék azok gyermekek számára valók – mondta Nagy.
• Gulyás Gergely szerint a Lánchíd felújításával kapcsolatban készült KEHI-jelentés egyelőre azt igazolja, hogy komoly korrupció lengi körül a projektet. Azt ígérte, ezt a jelentést pénteken nyilvánosságra fogják hozni, ami után mindenki levonhatja majd belőle a megfelelő következményeket.
• Gulyás Gergely Magyar Péter politikai színre lépésével kapcsolatban felidézte, hogy amikor 2018-ban felkérte a miniszterelnök, hogy a Miniszterelnökséget vezesse és éppen az volt a feladat, hogy kelet-európai uniós államtitkárt kellett találni, akkor Orbán Viktornak elmondta, hogy Varga Juditot alkalmasnak találja a feladatra, Magyar Pétert viszont nem. A véleménye azóta sem változott.
• Megkérdezték, hogy Orbán Viktort, Rogán Antalt vagy Gulyás Gergelyt meghallgatta-e az ügyészség a Magyar Péter-féle hangfelvételek alapján zajló nyomozásban? Gulyás azt mondta, őt nem hallgatták meg, a többiekről pedig nem tud. Ha bebizonyosodik, hogy manipulálták az ügyészségi iratokat, akkor Rogán Antal és Polt Péter maradhat-e a posztján? – tette fel a kérdést a HVG újságírója. Gulyás szerint nincs is értelme a kérdésnek sem. Gulyás szerint az ügyészség részéről egy alapvetően rossz, személyiségi jogot sértő folyamat, ha lehallgatás van, akkor a nyomozati anyag részévé tesznek olyan lehallgatási anyagot is, amely nem a vád része. Úgy gondolja, a Schadl György és az OBH elnöke közötti beszélgetésnek nincs köze a vádirathoz, de mégis sokan csámcsognak rajta, ez pedig sérti a szereplők személyiségi jogait is. Gulyás itt még elmondta, hogy őt senki nem zsarolta, csupán egy üzenetet kapott, az büntetőjogi határt nem lépett át.
• Gulyás Gergely a Magyarországra érkező kínai rendőrökkel kapcsolatban elmondta, ha kínai rendőrök intézkedhetnének turistákkal szemben, az sértené a szuverenitást, de nem erről van szó, hanem olyan együttműködésről, ami például az osztrákokkal, szlovénekkel, szlovákokkal is fennáll közöttük. Szerinte ez egy túlzottan nagyra fújt ügy. Itt arról van szó, hogy amikor egy országból sok turista jön, és nehéz velük a kommunikáció, akkor szokott ilyen megállapodás köttetni az országok között. Magyar rendőrök is mennek külföldre, vagy osztrák, szlovén, szlovák rendőrök is jönnek Magyarországra.

A 108 milliárd forint keretösszegű vissza nem térítendő pályázat indul Magyarországon! bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Teljes gőzzel beindult a kiváltási szezon a forintosításon átesett devizahitelesek számára – írta a Világgazdaság. Bár a devizahitelesek többsége már április végén vagy május legelején megkapta az elszámolásról szóló levelet, egy hónapot várniuk kellett arra, hogy módosuljon a szerződésük, és elinduljon az a 60 napos időszak, amikor ingyenesen felmondhatják a kölcsönüket a régi bankjuknál.

A Hitelkiváltás ingyen! Bárlistásoknak is >>> bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Az új lakás vásárlásnál számos dologra kell figyelni, az egyik legfontosabb – a korábban már többször tárgyalt minőség mellett – ahhoz kapcsolódik, hogy mikor és miből finanszírozzuk az otthon megvételét. A fizetés ugyanis történhet szakaszosan és egy viszonylag kisebb összegű előleget követően a használatba vételi engedély megszerzése után is. Bonyolítja azonban a helyzetet, ha a lakás megvásárlásához hitelre is szükség van.

Ebben az esetben ugyanis még körültekintőbben kell eljárni, mivel milliókat is bukhatunk, ha mégsem úgy, vagy akkor kapjuk meg a kívánt összeget, amikor azt szeretnénk.

Új lakást többféle konstrukcióban vásárolhatunk, egyes beruházók szakaszos fizetést kérnek, ami azt jelenti, hogy egy 10-20 százalékos előleg befizetését követően a készültségi foknak megfelelően kell az összegeket fizetni a kivitelezés során, vagyis a használatba vételi engedély megszerzése utánra már csak minimális összeg marad fenn a vételárból.

Szintén ehhez hasonló az a konstrukció, ahol az előlegfizetést követően ugyan nem szakaszosan, de a szerkezetkész állapot elérésekor kell egy jelentős vételárat odaadni a beruházónak, így szintén viszonylag kis összeg marad csak fenn a használatba vétel megszerzése utánra. Mindkettő fizetési mód jellemzője tehát, hogy a vételár nagyon nagy része még a lakás elkészülte előtt kifizetésre kerül. Ezeket a fizetési módokat inkább a kisebb fejlesztők alkalmazzák.

A nagyobb, és ezért tőkeerősebb beruházók általában a vevők számára kedvezőbb fizetési ütemezéssel dolgoznak, náluk többnyire elég a vételár 10-20 esetleg 30 százalékával lefoglalni a lakást, míg a fennmaradó részt általában csak a használatbavételi engedély megszerzése után kérik el, ami sokkal kisebb kockázatot jelent vásárlói szempontból.

Miért nem mindegy, hogy mikor és mennyit fizetünk?

A fizetési ütemezés – bár lehet, hogy elsőre sokaknak kevésbé tűnik fontosnak – nagyon nem mindegy. Komoly hatással van ugyanis arra, hogy mikor kell például értékesítenünk a korábbi ingatlanunkat, illetve mennyi ideig kell megoldanunk a lakhatást máshogyan. De még ha nem is kell eladnunk ingatlanunkat a lakásvásárláshoz, akkor sem mindegy, hogy a fejlesztő számláján pihen-e a megtakarított pénzünk, vagy a miénken. Különösen nagy szerepe van ennek ma, amikor a legtöbben még tervező asztalról vásárolnak lakást, vagy olyan projektben, ami még építési fázisban tart. A kivitelezéseket sújtó problémák, mint a munkaerőhiány vagy az építőanyag és munkabérköltségek emelkedése a lakások elkészülését sokkal bizonytalanabbá teszi. Az előbb említett gondok egyes projektek meghiúsulásához is vezethetnek, de a jelentős csúszások is komoly problémákat okozhatnak a vásárlóknak.

Még nehezebb a helyzet, ha hitelt is felveszünk

Az új lakások bizony nem olcsóak, így kevesen engedhetik meg, hogy pusztán önerőből, vagyis korábbi megtakarításaikból vagy akár használt lakásuk eladásával vásárolják meg azokat, a legtöbször hitel felvételére kényszerülnek. Ez azonban egy, még csak tervasztalon létező lakás esetében nem úgy megy, mint egy már kézzel fogható használt lakásnál. A történetnek lehetnek buktatói, amelyre a vevőknek mindenképpen érdemes figyelniük, már az előtt, mielőtt lefoglalóznák az adott lakást. Tovább bonyolítja a helyzetet, ha a lakáshoz még CSOK támogatást is szeretnének igénybe venni a leendő tulajdonosok.

Egy új lakás vásárlása ma többnyire azt jelenti, hogy egy, csak 1-1,5 évvel későbbi időpontra elkészülő lakást foglalózunk le. Mivel nincs fizikailag megfogható, és így fedezetként elfogadható ingatlan, a bank csak maximum a mi hitelképességünket tudja vizsgálni – azt is csak előzetesen -, de az ingatlan piaci értékét nem tudja megállapítani, illetve nem is tudja erre az ingatlanra bejegyezni a jelzálogjogot. Mindez azt jelenti, hogy sok esetben a fejlesztő számára az utolsó 10-15-20 vagy akár 30 millió forintot, amit hitelfelvétellel akarunk biztosítani, csak a lakás teljes elkészülte után tudjuk kifizetni.

Az előbbiek miatt a szakaszos fizetés veti fel a hitelfelvétellel finanszírozott lakásvásárlás esetén a legtöbb gondot, a fejlesztőnek ugyanis meg kell elégednie az önrész összegével egészen a lakás elkészültéig. Ez stabilabb fejlesztők esetén járható út lehet akár, az általunk megkérdezett vásárlók, pozitív tapasztalatról számoltak be ezen téren, vagyis a fejlesztő hajlandó volt kisebb önerővel is beérni, és elfogadni, hogy a vételárrészlet egy jelentős része, csak a lakás elkészülte után kerül megfizetésre.

De ha ez nincs is így, még akkor is lehet megoldást találni, például a projektet finanszírozó bank is biztosíthat olyan konstrukciót, ami lehetővé teheti a vevők számára, hogy még a lakások elkészülte előtt felvehessenek hitelt a vételárrészletek kifizetéséhez, illetve egyes bankoknál valamilyen helyettesítő ingatlan bevonását is elfogadják. Jelentősen nehezíti azonban még ebben az esetben is a helyzetet, hogy az éppen lakásvásárlás előtt állók nem feltétlenül rendelkeznek még egy nagy értékű ingatlannal. Ha a korábbi lakásunkat akarjuk ugyanis újra cserélni, akkor ez a mód biztosan nem járható.

Egy 1,5-2 évvel az elkészülte előtt megvásárolt lakás esetében még további probléma lehet, hogy bár előzetes hitelképesség vizsgálatot kérhetünk a banktól, a tényleges szerződéskötésig még „sok víz lefolyik a Dunán”, egy hirtelen munkahelyvesztés, vagy a jövedelmi helyzet változása akár azt is eredményezheti, hogy már nem kapunk a szükséges összegben banki kölcsönt. Azért az előzetes hitelképesség vizsgálatot mindenképpen érdemes megcsináltatni, így legalább annyit biztosan tudunk, ha semmi sem változik, adott jövedelemmel megkaphatjuk-e egyáltalán a szükséges kölcsönösszeget.

Összességében a hitelfelvétellel finanszírozott lakásvásárlás esetén nagyon körültekintően kell eljárnunk. Mielőtt bármilyen papírt aláírnánk egy fejlesztőnél, mindenképpen érdemes a bankoknál tájékozódni, ha ugyanis már lefoglalóztunk egy lakást, és utólag derül ki, hogy nem kaphatjuk meg a szükséges hitelt, vagy nem akkor mikor nekünk szükségünk lenne rá, sajnos komoly összegeket veszíthetünk. Tájékozódni kell arról, hogy az adott beruházás keretén belül milyen fizetési ütemezéssel vásárolunk lakást, az adott fejlesztés áll-e banki finanszírozás alatt, az mely banknál történik. Informálódni kell, hogy milyen lehetőségeket biztosíthat az adott bank a vevők számára. De ezek csak a legalapvetőbb kérdések, még olyan apróságnak tűnő dolgokra is figyelni kell, mint hogy a megkötött szerződést mennyi ideig fogadja el a bank, egyes esetekben például ez nem lehet 6 hónapnál régebbi, miközben a hitel folyósításának feltétele az albetítesítés, ami a földhivatal leterheltsége miatt sok esetben nagyon-nagyon elhúzódik.További információk itt

A Lakáshitel feltételek 2018/2019 – Hitelre vennél új lakást? bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Hol kap az ember lakáshitelt jelenleg önerő nélkül??? >>> sehol…sajnos

A válság után komolyan szigorítottak a bankok a hitelfelvételi lehetőségeken, ami nem csak az önerő mértékére és a devizában való hitelfelvételre volt komoly hatással, hanem az alternatív lehetőségekre és az állam által adott termékekre is.

Abban az esetben adnak hitelt önerő nélkül, ha van bevonható ingatlan pótfedezetként, illetve kezes.

Mindjárt fel is teszem azt a kérdést, amit egyből mindenki feltesz: lehet egyáltalán önerő nélkül lakást vásárolni ma Magyarországon? A válasz egyértelműen az hogy nem, vagy csak nagyon komoly feltételek mellett.

Induljunk ki a CSOK-ból, amit ma már mindenki ismer és tudja, hogy 3 gyerek után az állam utánunk vág 10 millió forintot, sőt, előre is bevállalhatóak a gyerekek. Azonban a legtöbb esetben ez a pénz nem helyettesítheti az önerőt, ráadásul más elbírálás alá esik a már meglévő és a bevállalt gyerkőc… A Magyar Nemzeti Bank ki is adott anno egy közleményt, amelyben megfogalmazta, hogy bár a CSOK az önerő megteremtését, ezáltal pedig a könnyebb lakásszerzést szolgálja, a bankok kockázati megítélésük alapján dönthetnek úgy, hogy a támogatás ellenére minimális „készpénzes” önerőt megkövetelnek.

Ez csak akkor merül fel, ha a család lakáshitelt is szeretne a CSOK mellé. Ez azt jelenti, hogy hiába kapna valaki annyi CSOK-ot és lakáshitelt együtt, hogy fedezze a teljes vételárat, vagy építési költséget, muszáj felmutatnia legalább 10-20-30% saját erőt. Azaz kevesebb lakáshitelt kell felvennie.

Ha egyáltalán nincs induló tőkéd, kézen fekvő lehet egy kiegészítő fedezet bevonása. Előfordulhat, hogy a szüleid, nagyszüleid ugyan pénzzel nem tudnak segíteni, de a lakásukat szívesen felajánlják fedezetként a hiteled mögé.

Ez a lépés, azonban rájuk nézve is kötelezettségekkel jár.  A hitel teljes összegét fogják bejegyezni mindkét ingatlanra. Akié a plusz ingatlan, ő is szereplője lesz a hitelügyletnek, mint az egyik lakás tulajdonosa (zálogkötelezett).

Az önerő nélküli lakáshitel felvétel kulcskérdései:

1. Létezik-e olyan bank, ahol ugyan dupla fedezettel, de önerő nélkül, 100%-ban megfinanszírozzák a lakásvásárlást?
2. Elfogadja-e az eladó, hogy az adásvételi megkötésekor nem kap egy fillért sem?

Az első kérdésre a válasz: A bankok általában nem preferálják, ha önerő nélkül vágnál bele egy lakásvásárlásba, de amennyiben a jövedelmi oldal rendben van és az ingatlanok is elbírják, akkor lehet olyan bankot találni, ahol sikerrel jársz.

A második kérdésre nagyon nehéz válaszolni, hiszen szubjektív. A jelenlegi ingatlanpiacon elég kevés eséllyel találsz olyan eladót, aki nem ragaszkodik legalább a 10 százalék foglalóhoz. Tolonganak a készpénzes vevők, nyilván nem azzal fog az eladó kezet rázni, aki 100% hitelből vásárol. Mégsem kell, hogy emiatt elkeseredj.

A Ingatlanvásárlás önerő nélkül 2018 >>> lakásvásárlás pénz nélkül! Mik a feltételek… bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

A vállalkozások 5 millió forintig adómentesen támogathatják dolgozóik lakáshitel törlesztését, lakásvásárlását, építését, bővítését, korszerűsítését vagy akadálymentesítését. Az akár havi 83 ezer forintos juttatás cafeteria elemként is választható – tájékoztatott Tállai András, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) parlamenti és adóügyekért felelős államtitkára.

A kormány célja, hogy minden család saját otthonhoz jusson. Az Otthonteremtési Program olyan elemein túl – mint a CSOK vagy a kedvezményes lakásáfa – a lakáshitelek törlesztéséhez, illetve a lakásvásároláshoz segítséget nyújtó úgynevezett lakáscafeteria is segíti a családok otthonteremtését – emelte ki Tállai András.

A lakáscafeteria több mint 600 ezer lakáshitelesen is segíthet. Az adómentes támogatást a lakáshitel törlesztése mellett új vagy használt lakás vásárlására, építésére, korszerűsítésére, akadálymentesítésére és legalább egy lakószobával történő bővítésére is fel lehet használni. A munkáltató a lakás értékének 30 százalékát, öt év alatt maximum 5 millió forintot adhat ilyen támogatásként adómentesen.

Ahol a munkáltató a cafeteriarendszerben biztosít dolgozó számára a béren túl is különféle juttatásokat, ott, mivel jellemzően az év elején kell dönteni, az érintetteknek érdemes megfontolni a lakáscafeteria választását. Nagyon kedvező lehetőség az adómentesen adható lakáscafeteria, hiszen a juttatást egy az egyben, mindenféle levonás nélkül kapja meg a munkavállaló, ugyanis semmilyen közterhet nem kell fizetni utána.

2016 nyarától még kedvezőbbek lettek a feltételek. Azóta már arra lakásra is igénybevehető a támogatás, ahol a szobaszám egy-két együttlakó családtag esetén nem haladja meg a három szobát, három-négy ember esetén pedig a négy szobát. Ezen felül minden további ember esetén egy lakószobával nő a méltányolható méret maximális értéke.

Az adóhivatalhoz beérkezett adatok szerint 2016-ban a lakáscafeterianak köszönhetően 41 ezer munkavállaló csökkentette összességében 18 milliárd forinttal lakáscélra felvett hitelét. (MTI)

A Cafeteria lakáscélú támogatás 2019 – Munkáltatói lakáshitel támogatás bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Szinte nincs olyan, aki ne tudná, milyen új állami
konstrukciókat lehet igénybe venni, ha valaki új otthont
szeretne, legyen szó a csok által elérhető, akár 10
millió forintos vissza nem térítendő támogatásról vagy
éppen a szintén három vagy több gyermekes
családoknak járó, szintén akár plusz 10 millió forintot
jelentő, kamattámogatott hitellehetőségről.

Míg azonban a csokot sajnos nem veheti fel mindenki,
és a másik új, felvetett lehetőség, a nok, vagyis a
nemzeti otthonteremtő közösségek körül is sok még a
bonyodalom – erről ide kattintva olvashatsz
bővebben -, vannak támogatások, melyek akár azoknak
is járhatnak, akik nem gondolkodnak előbbiekben, sőt,
olyan konstrukció is létezik, mely alanyi jogon is
elérhető szinte bármely magyar állampolgárnak.

Változatlanul működik a lakástakarék >>>
A lakáskassza vagy lakástakarék akár 720 ezer forintos
vissza nem térítendő állami támogatást is jelenthet, az
állam ugyanis évente 30%-ot tesz a havonta beæzetett
összegek mellé, a támogatás ráadásul minden olyan
állampolgárnak alanyi jogon jár, akinek lakástakarékszerződése
van.
Utóbbi egyfajta megtakarítási forma, mely az állami
támogatáson túl évi hozamot is jelent. Ha valaki
maximálisan kihasználja a lakástakarék kínálta
lehetőséget, és 20 ezer forintot æzet be havonta, tíz
éven keresztül, a végösszeg a már említett 720 ezer
forintnyi támogatással lesz gazdagabb, jellemző
emellett, hogy a futamidő végén kedvezőbb feltételekkel
lehet hitelt felvenni.
A félretett összeget pedig bármilyen lakáscélra fel lehet
használni, nem csupán vásárlásra, de bővítésre,
felújításra, korszerűsítésre, helyreállításra is.

Otthonteremtési kamattámogatás >>>
Állami kamattámogatással nyújtott, kedvező hitelt
korántsem csak a három vagy több gyermeket nevelő
családok kaphatnak, régóta létezik ugyanis az
otthonteremtési kamattámogatás is, melyet új lakás
vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához,
korszerűsítéséhez és bővítéséhez is fel lehet használni.
A kamattámogatás lényege, hogy a felvett hitel
futamidejének első öt évében az állam a kamatterhek
egy részét átvállalja, így a piaci kamatozású hitelekhez
képest akár jelentősen kisebb lehet a törlesztőrészlet, és

ezáltal a visszaæzetendő hitelösszeg is. Utóbb pedig
több százezer forintot is jelent a különbség.

Adó- visszatérítési támogatás >>>

A kormány új konstrukcióját jelenti az adó-
visszatérítési támogatás, mellyel az új ingatlanok
építését szeretnék ösztönözni. A támogatást a
legfeljebb 150 négyzetméter hasznos alapterületű,
összkomfortos lakás vagy a legfeljebb 300
négyzetméteres hasznos alapterületű, egylakásos
lakóépület természetes személy építője vagy építtetője
veheti igénybe az építési bekerülési költség
megæzetéséhez, illetve a telek tulajdonosa az építkezés
helyéül szolgáló telek vételárához.

A Lakáskassza, lakástakarék 2018: 720 ezer forintos vissza nem térítendő állami támogatás bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Ennyi bedőlt lakáshitelest mentenek meg 2018-ban!A bajba került lakáshitelesektől a  Nemzeti Eszközkezelő Zrt.2018-ban  36 ezer lakást vásárolhat meg – a Magyar Közlönyben meg is jelent az erről szóló kormányrendelet.Még 2012-benmeghozta  a kormány rendeletet arról, hogy a Nemzeti Eszközkezelő (NET) Zrt, hány lakást vásárolhat meg abban az évben és a következő években.

A rendelet szerint :  2012-ben 8 ezer, 2013-ban 15 ezer, 2014-ben és a következő évben , tehát a két év alatt) összesen 25 ezer, és  2016-ban valamint  2017-ben együtt, összesen  35 ezer lakás volt a keret. A kormány még kiegészítette ezt a felsorolást egészítette, így  jövőre az eszközkezelő még 36 ezer lakást vásárolhat meg.

A kormány egy határozatot is hozott egyúttal, ebben felhívta a nemzetgazdasági minisztert, hogy gondoskodjon a jövő évi vásárlás fedezetéről a nemzeti fejlesztési miniszterrel közösen.

A DEVIZAHITELES MENTŐCSOMAG 2018 >> Ennyi devizahitelest mentenek meg 2018-ban! BEJELENTETTÉK HIVATALOSAN IS! bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Részletek a cikkben >>>

A januártól online pénztárgép használatra kötelezetteknek még öt napjuk van arra, hogy igénybe vegyék az 50 ezer forintos állami támogatást. Ehhez csak annyit kell tenniük, hogy május 2-ig üzembe helyezik a pénztárgépet. A vállalkozások már több mint harminc pénztárgéptípusból választhatnak.

A FIGYELEM >>>Még öt napig igényelheted az 50 ezer forintos állami támogatást >>> bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.

Nap mint nap találkozunk olyan hiteligénylőkkel, akik régi kifejezéssel élve szerepelnek a „BAR listán”. Ma már ezt úgy hívják, aktív KHR-es és sokszor nehéz megérteni, hogy ők miben bíznak, miben hisznek. Csak józanul bele kell gondolni a következőbe. Te adnál-e hitelt olyannak, akiről tudod, hogy már volt olyan kölcsöne, amit nem fizetett vissza.

OK, lehet, hogy valaki önhibáján kívül került fel a rossz adósok listájára. Ez sajnos senkit nem ment meg a KHR-től. Manapság hiába bizonyítja ártatlanságát a banknak, nem fog hitelt kapni. Akkor sem, ha más miatt került fel oda.

Olyan ügyfél, aki negatív státusszal – van hátralékos, rendezetlen tartozása – szerepel a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer) már rég nem kaphat se lakáshitelt, se személyi kölcsönt, de még hitelkeretet sem igényelhet.

Hogyan működik a KHR/BAR lista?

A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) – régi nevén Bankközi Adós-és Hitelinformációs Rendszer (BAR) egy olyan nyilvántartás, amit a hazai pénzügyi szolgáltatást nyújtó intézmények közösen tartanak fenn és töltik fel adatokkal. Az adóslista minden hitel és hitel jellegű szerződést nyilvántart. Ezen túlmenően kezeli a késedelmeket, mulasztásokat, csalásokat, visszaéléseket is.

A BAR és a KHR között az alapvető különbség, hogy a BAR csak azoknak az adósoknak az adatait kezelte, akik mulasztásba estek. A KHR célja a „nyilvántartott” személyek hitelképességének körültekintő megállapítása, valamint a bankok hitelezési kockázatának csökkentését.

A KHR-ből lekért adat a banki minősítő rendszerek egyik alap eleme. Segít megítélni az ügyfelek hitelezhetőségét.

Miért nem kap a BAR listás hitelt?

A KHR-ben szereplő adatokat minden esetben lekéri a bank, ha hitelt igényelsz. Ezek között szerepel az összes fennálló hiteltartozás és az is, hogy ezeket a hiteleket hogyan törlesztetted, van-e huzamosabb ideje elmaradásod, mennyi az aktuális törlesztőrészleted és tartozásod.

Miért fontos ez a bank számára?

Mert olyan döntést kell hoznia, ami hosszú évekre megállja majd a helyét, hiszen a lakáshitelek esetében a futamidő 15-20 év is lehet.

És ezen nem változtat semmi! Még olyan internetes oldalak sem, ahol hirdetésekben hívják fel a figyelmet a kiváló lehetőségre aktív KHR-esek számára.

Akkor mit tegyen, aki fent van a negatív adóslistán és pénzre van szüksége?

Nincs könnyű helyzetben, az biztos. Újabb hitelt, még adósságrendezésre sem kaphat. A legokosabb, ha a saját bankjával egyeztet és közösen megtalálják a megoldást. Persze nem akkor kell kapkodni, amikor már ég a ház és jön a végrehajtó. Amikor valaki tudja, hogy baj van/lesz, sürgősen be kell menni a bankfiókba és jelezni a problémát.

Amennyiben van valamilyen fizetéskönnyítési lehetőség bankon belül, azt együtt meg fogják találni.

Ha már felmondták a hitelt, lehetőség szerint kérni kell a hitel helyreállítását. Ezt a bankok egyedileg bírálják el és bizonyos feltételek teljesítése (pl. egy nagyobb összeg befizetése) esetén erre is van lehetőség.

Ha a végrehajtó levelet küld, ne a kukában landoljon. A végrehajtóval is lehet egyezséget kötni.

Amit semmiképp nem ajánlunk

1. Ne fordulj magán hitelezőkhöz, könnyen uzsorások karmaiba kerülhetsz. Általában igaz, hogy aki szívesen ad hitelt KHR listásoknak, az legtöbbször annyira megkéri az árát, hogy valószínűleg az ő hitelétől csak rosszabb helyzetbe kerülsz!
2. Ne vegyen fel valaki más hitelt helyetted, hogy aztán a háttérben majd megegyeztek. Ha eddig nem tudtál törleszteni egy hitelt, akkor nagy valószínűséggel ezután sem fogsz tudni. Egy újabb adósággal csak mélyebbre ásod magad!
3. Hiba lenne arra számítani, hogy a bank elengedi a tartozást. Persze láttunk már ilyet, de azért elég ritka eset.

A Hitel BAR listásnak 2016! Ne dőlj be bejegyzés először Hírközpont napi friss hírek!-én jelent meg.