Futamidő: hónap

Évi kamatláb: %

Havi törlesztőrészlet: Ft,-

Teljes kölcsön összeg: Ft,-

Gyakori kérdések:

1. Mikor hirdették ki a végtörlesztés törvényt? Mikortól végtörleszthetem a hitelemet?
   A 2011. évi CXXI. törvény a Magyar Közlönyben 2011. szeptember 26-án került kihirdetésre, és az ezt követő 3. napon lép hatályba (2011. szeptember 29.). Ettől a naptól lehet kérelmet benyújtani a végtörlesztésre, majd az igénybejelentést követően 60 napja van az ügyfélnek a teljesítésre.
2. Mik a rögzített árfolyamok a különböző devizanemeknél?
   Svájci franknál 180 forint/svájci frank, az eurónál 250 forint/euró.
3. Minden svájci frank vagy euró hitelemet visszafizethetem rögzített árfolyamon?
   Azt a svájci frank vagy euró alapú lakossági jelzáloghitelét (amelynek biztosítékául lakóingatlan szolgál) fizetheti vissza az ügyfél, amit a törvényben rögzített árfolyam alatti árfolyamon (svájci frank esetében 180 forint alatt, euró esetében 250 forint alatt) vett fel.
4. Élhet az is a lehetőséggel, aki a rögzített árfolyam felett vette fel a hitelét?
   Azok az ügyfelek, akiknek a rögzített árfolyam felett lett folyósítva a hitelük, nem élhetnek ezzel a lehetőséggel. Ők a Bank mindenkori jegyzett árfolyamán előtörleszthetik hitelüket.
5. Szabad felhasználású jelzáloghitelek is végtörleszthetők?
   Igen, a törvény szerint a szabad felhasználású jelzáloghitelek is végtörleszthetők.
6. Személyi kölcsönökre vagy gépkocsi lízingre is vonatkozik a lehetőség?
   Nem, a kedvezményes árfolyamon csak a Magyarország területén, lakóingatlanon bejegyzett zálogjog alapján nyújtott kölcsön végtörleszthető.
7. A fix árfolyamú átváltás az Erste lízingre is vonatkozik?
   A fix árfolyamú átváltás csak jelzálogjoggal biztosított hitelekre vonatkozik, így az Erste lízing szerződéseire nem.
8. Nagy összegű hitelekre is vonatkozik a végtörlesztési lehetőség?
   A hitel összege szerint nincs korlátozás, bármekkora összegű jelzáloghitel végtörleszthető.
9. A fixált árfolyam előtörlesztésre is vonatkozik? Lehetséges a rész-végtörlesztés? Azaz a hitelem egy részét visszafizetem, de a fennmaradó részt szeretném továbbra is svájci frankban nyilvántartani.
   Nem, csak és kizárólag a teljes tartozás kiegyenlítése  esetén élhet az ügyfél a kedvezményes árfolyamú végtörlesztéssel.
10. Mi történik, ha svájci frank alapú építési hitelem van és még nincs 100 százalékos folyósítás? Kiváltható forint hitellel egy be nem fejezett építkezés? Ha kiváltásra kerül végtörlesztő hitellel melyik árfolyamon számolják ki?
    Abban az esetben váltható ki forint hitellel, ha megvalósult a hitelcél és az eddig folyósított hitelrész megfelel az árfolyamra vonatkozó törvényi szabályozásnak, valamint az ügyfél az eddig nem folyósított összegre nem tart igényt.
11. Építési hitelnél, szakaszos finanszírozás esetén milyen árfolyamot néznek, ha volt 180 forint/svájci frank feletti árfolyamon is részfolyósítás? Átlagárfolyammal számolnak?
    Ha a hitelrész bármely részfolyósítása 180 forint/svájci frank árfolyam feletti volt, akkor nem jogosult a végtörlesztésre, függetlenül attól, hogy volt-e olyan hitelrész, amit 180 forint/svájci frank alatt lett folyósítva.
12. Kiváltható forint alapú hitellel egy be nem fejezett építkezés?
    Nem váltható ki.
13. Lehetséges-e devizanemváltással megoldani a végtörlesztésnél a hitelfelvételt?
    Devizanemváltással nem lehetséges megoldani. A törvény végtörlesztést ír elő, amely történhet új hitelből is.
14. Mennyi várhatóan az átfutási idő az Erste Bankon belüli, illetve a Bankon kívüli hitelkiváltásnál?
    A várható átfutási idő a végtörlesztési és a hitelkérelmek számától, valamint a normál banki működéstől függ. Az ügyfél az igénybejelentéssel 2011.december 30-ig élhet (ez az igénybejelentés folyósítási feltétel lesz), majd ezt követően lesz még 60 napja, hogy biztosítsa a végtörlesztés forrását.
15. Lehetséges-e, hogy amennyiben részben rendelkezem a végtörlesztéshez szükséges pénzzel, akkor csak kisebb hitelt vegyek fel?
    Igen, lehetséges. Amennyiben az ügyfél hitelképes, úgy a tartozás egészére vagy egy részére is vehet fel forinthitelt.
16. Kártalanítanak-e, ha a végtörlesztés miatt a megtakarításom felbontásánál kamatveszteséget szenvedek el?
    A törvény a végtörlesztés esetén biztosítja a kedvezményes árfolyamot, de az ügyfél döntése, hogy ezt milyen forrásból biztosítja. Az emiatt keletkező esetleges veszteség felmérése és vállalása az ügyfél felelőssége és döntése, ezt nem téríti meg sem a Bank, sem a Magyar Állam.
17. Mi történik, ha önhibámon kívül nem kapom meg határidőn belül a végtörlesztéshez az összeget? Akkor már nem a kedvezményes árfolyamon végtörleszthetem a hitelem?
    Ha az ügyfél az igény benyújtását követő 60 napon belül nem tudja végtörleszteni a hitelét, akkor nem jogosult a kedvezményes árfolyamra, függetlenül attól, hogy ez kinek a hibájából következett be. Utána nincs kedvezményes árfolyam.
18. Mi történik akkor, ha bejelentem a végtörlesztési szándékomat és ennek ellenére nem teszem meg?
    Ilyen esetben az ügyfélnek marad az eredeti svájci frank vagy euró alapú hitele.
19. Piaci hitelnél van-e lehetőség, hogy piaci hitellel váltsuk ki a hitelünket vagy csak szabad felhasználású hitellel lehet?
    Hitelkiváltásra igényelhető lakáshitelt kiváltó lakáshitel, és szabad felhasználású hitelt kiváltó szabad felhasználású hitel is.
20. Lakáskasszával vagy biztosítással kombinált hitelek esetén is lehetőség van a végtörlesztésre?
    A végtörlesztést minden jelzáloghitellel rendelkező ügyfél igénybe veheti, így a lakáskasszával vagy életbiztosítással kombinált hitellel rendelkezők is. A lakáskasszával kombinált hitelek esetében azonban az ügyfél – ha végtörlesztés miatt nem lesz rá jogosult – az állami támogatást nem fogja megkapni. További információkért keresse a banki ügyintézőket, végtörlesztés esetén további tájékoztatást kap.
21. Terhel bármilyen banki költség a végtörlesztés során? A meg nem fizetett árfolyam-különbözet kit terhel?
    A törvény szerint a Bank nem számíthat fel semmilyen díjat vagy költséget a végtörlesztés során, így az ügyfelet nem is terheli banki költség. A meg nem fizetett árfolyam-különbözet a Bankot terheli.
22. Végtörlesztés esetén mennyi a jelzálogjog törlésének a földhivatali díja?
    Az otthonvédelmi törvény által biztosított végtörlesztés és a jelzálogjog földhivatali törlése nem díjköteles.
23. Ha később jogszabályellenesnek ítélik meg ezt a végtörlesztési lehetőséget, akkor vissza kell fizetnem az árfolyam-különbözetet?
    Erre csak az esetleges jogszabályellenességet kimondó alkotmánybírósági vagy európai uniós határozatot követően lehet biztos választ adni.
24. Kizárják a végtörlesztés alól, akinek volt harminc napos törlesztési késedelme vagy hátralékba esett?
    Nem zárjuk ki, de a tartozását is rendeznie kell legkésőbb a végtörlesztés határidejéig.
25. Felmondott hiteleknél is igénybe vehető a fixált árfolyamon való végtörlesztés, vagy van valamilyen időbeli korlátozás?
    A felmondott hitelek esetében az ügyfelek akkor élhetnek a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével, ha a felmondásra 2011. június 30-a után került sor.
26. Ha igénybe vett az ügyfél banki mentőcsomagot vagy gyűjtőszámlás fixált törlesztést, akkor élhet még ezzel a lehetőséggel?
    Igen, a mentőcsomagos ügyfelek is igényelhetik a végtörlesztést, de minden tartozásukat ki kell egyenlíteniük, beleértve a gyűjtőszámla egyenlegét is.
27. A végtörlesztés valóban mentes a SZJA fizetési kötelezettség alól?
    A kedvezményes végtörlesztés lakáshitelek esetében SZJA-mentes, de szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetén SZJA fizetési kötelezettség keletkezik.
28. Mi történik akkor, ha szeretném a 2011. december 30-i bejelentési kötelezettségig értékesíteni az ingatlanomat? A 60 napos határidőhöz kell kötni a vevővel a fizetési kötelezettséget?
    A végtörlesztési igény benyújtását követően minden esetben 60 napja van az ügyfélnek biztosítani a megfelelő összeget a törlesztésre.Ha az ingatlant eladta ez idő alatt akkor a vételárból kell a végtörlesztést kifizetni egy banki opcióval.
29. Mi történik akkor, ha bejelentem a végtörlesztési szándékomat, de kifutok a határidőből, és a pénz mégis megérkezik (a 60 napon túl)?
    A 60 napos határidőn túl nem élhet a kedvezményes árfolyamú végtörlesztéssel, ezt követően az ügyfél a normál banki árfolyamon végtörleszthet.
30. Amennyiben beadtam a végtörlesztési szándékomat, figyelik a számlámat és automatikusan végtörlesztenek arról?
    Nem, a végtörlesztés nem történik automatikusan. Az igénybejelentést követően jelezni kell, ha rendelkezésre áll a végtörlesztés forrása és írásban végtörlesztési kérelmet kell benyújtani.
31. Mit tegyek, ha nincs elég pénzem a végtörlesztéshez?
    Igényelhet hitelt a hiányzó részre, amit a Bank az új hitelekre vonatkozó szabályzata alapján bírál el.
32. Megéri-e átváltani deviza hitelemet forint alapú hitelre, ha nincs elég tőkém a visszafizetéshez?
    Ezt az adott hitel vizsgálata alapján lehet eldönteni, általános szabályt az egyedi esetekre nem lehet felállítani.
33. Eladó lakás esetén a vevő vételárából is fixált árfolyammal végtörleszthető a hitel?
    Igen, a törvény nem nevesíti a végtörlesztés forrását, csak a 60 napos határidőt köti ki.
34. Forint alapú hitellel való kiváltáshoz mekkora önerő szükséges?
    A szükséges önerő mértéke csak a hitel egyedi vizsgálatát követően határozható meg. A végtörlesztést előbb kérnie kell a banjától és az egyenleget a bank ekkor közli önnel.
35. Ha hitelt szeretnék felvenni a deviza hitel kiváltásához, akkor lesz újra jövedelem vizsgálat? Milyen feltételeknek kell megfelelnem?
    Új hitel igénylése esetén a Bank a banki szabályzatoknak megfelelően végez jövedelemvizsgálatot végtörlesztés lezárásakor is, a kalkulátor pontos összeget ad a felvenni kívánt hitel összegéről és újbóli hitelbírálat fog következni !
36. Ha a devizahitelem összege már nagyobb, mint a házam vagy lakásom értéke, kaphatok akkor is forint hitelt a deviza hitel kiváltásához?
    Ha a fedezet nem megfelelő, akkor a bank nem nyújt hitelt.
37. Mi lesz azokkal, akik nem tudják visszafizetni vagy átváltani a fixált árfolyamon devizahitelüket?
    Azoknak az ügyfeleknek, akik nem tudnak élni a kedvezményes végtörlesztéssel, marad a fennálló svájci frank vagy euró alapú hitelük.
38. Akinek megmarad a devizahitele, az mire számíthat? Az árfolyamra ez milyen hatással lehet?
    A svájci frank jövőbeni árfolyama a jelenlegi gazdasági és pénzpiaci körülmények között csak nagy bizonytalansággal megjósolható. Elsősorban az euróval szembeni keresztárfolyama változhat, ezt azonban a svájci jegybank nem engedi az 1,2 -es keresztárfolyamnál jobban erősödni, így a forint/svájci frank árfolyam elsősorban a forint euróhoz viszonyított árfolyamától függ.

Erste Bank végtörlesztés :

Az Erste Bank Hungary Zrt. az alábbi tájékoztatást adja az otthonvédelmi törvény alapján rendelkezésre álló lehetőségekről

Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. törvény 2011. szeptember 29-től hatályos.
A jogszabály a fix árfolyamon történő végtörlesztés lehetőségét biztosítja a jelzálog fedezettel biztosított devizahitellel rendelkező ügyfelek részére. A részletes feltételeket az alábbiakban foglaljuk össze:

A fix árfolyamon történő végtörlesztés főbb jellemzői:

A Bank a lakossági lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzálogalapú devizahitelek végtörlesztése (a továbbiakban: végtörlesztés) esetén a végtörlesztés forint összegének meghatározásakor svájci frank esetén 180 forint/svájci frank, euró esetén 250 forint/euró árfolyamot (továbbiakban: rögzített árfolyam) alkalmaz.

Igénybevételi feltételek

• a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön (továbbiakban: kölcsön) folyósításánál alkalmazott árfolyam a rögzített árfolyamnál nem volt magasabb,
• ha a kölcsön folyósítása több szakaszban történt, akkor valamennyi folyósítás során alkalmazott árfolyam a rögzített árfolyamnál nem volt magasabb,
• a kölcsön fedezete magyarországi lakóingatlanon alapított jelzálogjog
• a kölcsönszerződést a Bank 2011.június 30-ig nem mondta fel,
• a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését az adós 2011. december 30. napjáig a Bankhoz benyújtja,
• a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik azzal, hogy adós ezen időpontig a végtörlesztéssel kapcsolatos valamennyi fizetési kötelezettségének eleget tesz
• ha a végtörlesztéssel érintett kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vagy gyűjtőszámlahitel, úgy az igénybejelentéssel egyidejűleg az adósnak annak végtörlesztését is vállalnia kell.

Egyéb szabályok

• A Bank a végtörlesztésért költséget és egyéb díjat vagy jutalékot nem számít fel.
• Ha a kölcsönhöz kapcsolódóan a Bank lejárt tartozást tart nyilván, úgy a végtörlesztés időpontjáig a hátralék megfizetése a  normál törlesztési árfolyamon történik.
• A végtörlesztés időpontjáig a kölcsön kamatozik, így a havi törlesztőrészletek szerződés szerint fizetendőek.
• Az adós igényelhet forint alapú kölcsönt is a fennálló devizahitelének kedvezményes árfolyamon történő végtörlesztésére.

Nem jogosult a fix árfolyamon történő végtörlesztésre

Ha a kölcsön folyósítása a kölcsön devizanemével megegyező devizanemben vezetett számlára történt (nem forintban).

Mkb végtörlesztés kalkulátor és feltételek:

A hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvénynek az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. törvénnyel kiegészített 200/B.§-a értelmében a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjoggal vagy állami készfizető kezességgel biztosított lakossági deviza alapú kölcsönszerződések teljes összegű előtörlesztése (továbbiakban: végtörlesztés) estén Bankunk CHF alapú kölcsön esetén 180 HUF/CHF, EUR alapú kölcsön esetén 250 HUF/EUR árfolyamot alkalmaz, amennyiben:

• a végtörlesztéssel érintett kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fenti árfolyamnál nem volt magasabb;
• a kölcsönszerződés a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítési rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény hatálybalépésének napjáig, azaz 2011. június 30-ig nem került felmondásra a Bank által;
• a végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentést a hitelfelvevő 2011. december 30-áig a Bank felé írásban benyújtotta;
• a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz kapcsolódik Lakásmentő áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, a hitelfelvevő annak végtörlesztését is vállalja a fenti igénybejelentéssel egyidejűleg;
• a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik.

Raiffeisen végtörlesztés :

Tájékoztató a devizahitelek végtörlesztéséről

A fogyasztóknak lehetősége van a svájci frank (CHF) és euró (EUR) alapú, lakóingatlanon alapított zálogjog vagy állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződések rögzített árfolyamon történő végtörlesztésére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. Törvény 2011. szeptember 29-én hatályba lépő módosítása alapján.

Végtörlesztés feltételei
A svájci frank hitelek esetén 180 forintos, euró hitelek esetén 250 forintos árfolyamon van lehetőség végtörlesztésre az alábbi feltételek teljesülése esetén:

• ha a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fent meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb,
• ha a kölcsönszerződés 2011. június 30-a előtt nem került felmondásra,
• ha a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönt nyújtó bank részére benyújtja, és amennyiben a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, annak végtörlesztését a hitelfelvevő az igénybejelentéssel egyidejűleg vállalja,
• ha a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik,
• ha a devizaalapú jelzáloghitelének fedezete Magyarországon található lakóingatlanra bejegyzett zálogjog vagy állami kezességvállalás.

Felhívjuk figyelmét, hogy az azonos devizás (devizában folyósított és devizában törlesztett) hitelek rögzített árfolyamon történő kiváltására nincs lehetőség.

Igazolás kérése fennálló tartozásról
Amennyiben Ön  a Raiffeisen Banknál fennálló hitelének fix árfolyamon történő  végtörlesztése mellett dönt, első lépésként kérjen igazolást az aktuálisan fennálló tartozásának összegéről

• bármelyik bankfiókunkban, vagy
• a telefonos ügyfélszolgálatunkon a 06-40-48-48-48-as telefonszámon direkt PIN kóddal történő azonosítás után.

Végtörlesztés saját forrásból

Ha fennálló tartozásának összege rendelkezésére áll, és hitelét abból kívánja végtörleszteni, az erre vonatkozó igényét kizárólag bankfiókban adhatja meg.

• A végtörlesztési igény beadására legkésőbb 2011.12.30-ig van lehetőség,
• A kérelem beadásától számított 60 napon belül a végtörlesztés fedezetét a bankszámlán biztosítania kell. Amennyiben a kérelem beadásától számított 60 napon belül a végtörlesztés fedezete nem áll rendelkezésre, illetve a technikai számlára történő utalás esetén a bejövő tétel nem azonosítható, vagy nincs érvényes előtörlesztési kérelem, a kérelem elutasításra kerül.

Végtörlesztés hitelből

Amennyiben nem áll rendelkezésére elegendő saját forrás, forinthitelt vehet fel végtörlesztés céljából.
Felhívjuk figyelmét, hogy a forinthitel esetében is számíthat kamatkockázatra, ami a gazdasági helyzet változásával összhangban a kamatszint negatív változása esetén a havi törlesztőrészlet emelkedését vagy kedvező alakulása esetén a törlesztőrészlet csökkenését vonhatja maga után.

Cib végtörlesztés :

A bank oldalán jelenleg nincs elérhető tájékoztató anyag.

Otp Bank lízing és hitel végtörlesztés kalkulátor és használata :

Elő-végtörlesztési díj: Fogyasztók⁸ általi, lakóingatlanra vonatkozó, lakáscélú lakáslízing szerződések esetében:

A díj mértéke az előtörlesztett összeg 1%-a.
Amennyiben a részleges, vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, az előtörlesztett összeg 1,7%-a.

A díjtétel nem kerül felszámításra:
– a szerződés megkötésétől számított 24 hónapot követően teljesített  (első) részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés)  részben vagy egészben  más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a lízingszerződésben meghatározott lízingösszeg felét,
vagy
– Az ügyfél részleges vagy teljes előtörlesztésekor a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített.

Olyan szabad felhasználású lízing esetében, amikor az eladó és a lízingbevevő megegyezik, illetve vállalkozások által lízingeknél, valamint kereskedelmi célú ingatlanok esetében, bármely devizanem esetén:

Elő-, vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,7%-a, min. 35 000 Ft kalkulátor segítségével számolja ki.

Az első három ügyleti éven belül történő, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti elő- vagy végtörlesztés esetén az ügyfél köteles visszafizetni az ügylet indításakor igénybevett akció keretében fel nem számított, illetve elengedett díjakat.

Végtörlesztés költségei, díjjak :

A végtörlesztés az adósvédelmi program keretein belül jött létre és : kedvezményes végtörlesztéssel az élhet, akinek a folyósításkori árfolyama a rögzített árfolyamnál nem volt magasabb, továbbá akinek a kölcsönét a bankja a törvény hatályba lépéséig nem mondta fel, illetve aki a végtörlesztésre vonatkozó igényét 2011. december 31-ig benyújtja. Amennyiben a devizakölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló hitelből vagy gyűjtőszámlahitelből eredő tartozás, és az adós ennek a végtörlesztését is vállalja, úgy a pénzügyi intézmény köteles a végtörlesztésre vonatkozó igényt elfogadni. A pénzügyi intézmény a fenti feltételek teljesülése esetén nem utasíthatja el az igénybejelentést, köteles a végtörlesztésre irányuló lezárást 60 napon belül előkészíteni. A törvényjavaslat szerint a kedvezményes árfolyamon történő végtörlesztésnél a pénzügyi intézmény költségtérítést, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel, az elengedett tartozás pedig adó- és illetékmentes.Ajánlom még az index.hu végtörlesztés kalkulátorját mindenkinek. A törvény a kihirdetést követő harmadik napon lép hatályba, és 2012. április 1-jén hatályát veszti és végtörlesztés továbbiakban nem igényelhető.

Online végtörlesztés kalkulátor !