Közvetlen vissza nem térítendő állami támogatások 2015:

• Lakásépítési kedvezmény (szocpol, félszocpol);
• Fiatalok otthonteremtési támogatása;
• Adó-visszatérítési támogatás (2005. január 31-ig vásárolt, vagy 2005 január 31-ig kiadott építési engedély alapján épített lakásokra);
• Akadálymentesítési támogatás.

A támogatásra való jogosultságot, felhasználást, valamint a folyósítás feltételeit a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31) Kormányrendelet szabályozza.

A közvetlen támogatások meghatározása,  igénylési célok

Közvetlen támogatások alatt az előzőekben hivatkozott Kormányrendeletben meghatározott feltételekhez kötött, vissza nem térítendő állami támogatásokat értjük. A támogatásra való jogosultság személyi feltételeinek meglétét az állandó lakóhely szerinti jegyző igazolja.

Egységes feltételek:

• A támogatásokat csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
• Hitel nélkül, önállóan is igényelhetőek.
• A saját erő meglétét és felhasználását fokozottan kell ellenőrizni.
• Csak a méltányolható lakásigény mértékének megfelelő lakás építéséhez/vásárlásához (korlátozott esetben bővítéshez és lakáscseréhez is) lehet igénybe venni.

A támogatásra való jogosultság és annak mértékének megállapítását

• vásárlás esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötése után 120 napon belül,
• építés/bővítés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérni.

Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény

A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény az (1) eltartott, (2) közös háztartásban élő gyermekek és egyéb eltartott családtagok után járó vissza nem térítendő állami juttatás.

Az eltartottakat akkor lehet figyelembe venni, ha

• az építtetővel (vásárlóval) legalább egy éve közös háztartásban élnek, és havi rendszeres keresetük, jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, illetve házastárs, szülők, nagyszülők esetén kettejük együttes jövedelme nem haladja meg a minimum nyugdíj kétszeresét;
• az építtetővel (vásárlóval) az új lakásba együtt költöznek.

Kedvezmény az építtetőt az általa eltartottak után akkor is illeti, ha az eltartott(ak) maguk is építtetők, de a tulajdoni hányaduk együttesen az 50%-ot nem haladja meg.

A lakásépítési kedvezmény igénybe vehető:

• Új lakás felépítésére (kivéve a családi vagy ikerház emeletráépítésnek nem minősülő tetőtér beépítését);
• Az értékesítés céljára újonnan épített és építtetett lakás megvásárlása esetén.

Ekkor a kedvezmény összege:

Az első gyermek után:	900 000 Ft,
A második gyermek után:	1 500 000 Ft,
Harmadik gyermek után	1 400 000 Ft,
A negyedik gyermek után:	800 000 Ft,
Minden további gyermek után:	200 000 Ft,
Más eltartott családtagok esetén:	30 000 Ft

• minimum 50%-ban az építtető tulajdonában lévő lakás bővítése esetén (ha a lakás az épület hasznos alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül) bármely építtető esetében, kettő vagy több gyermeket eltartók esetén a tetőtér beépítés is;
• három vagy több gyermeket eltartók vagy együttköltöző eltartott gyermekeik számára ha több mint két éve már tulajdonukban lévő lakás értékesítésére, és helyette nagyobb, hasznosabb alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú ingatlanra van szükség.
• Legalább komfortos lakás vásárlása esetén, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együttköltöző eltartott gyermekeiknek legalább 50% arányú tulajdonában állt, és az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő visszafizetett önkormányzati illetve munkáltatói támogatással, és lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra fordítják (a megvásárolt ingatlanban az eltartók és együttköltöző eltartott gyermekeik tulajdonhányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt).

Ekkor a kedvezmény összege: 

Az első gyermek után:	450 000 Ft
A második gyermek után:	750 000 Ft
Harmadik gyermek után:	700 000 Ft
A negyedik gyermek után:	400 000 Ft
Minden további gyermek után:	100 000 Ft
Más eltartott családtagok esetén:	30 000 Ft

A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (pl. garázs stb.) jutó költségek nem vehetők figyelembe.

Új lakás vásárlásakor/építésekor, amennyiben a kedvezményre jogosító feltételek fennállnak, a gyermektelen fiatal házaspár egy, illetőleg két születendő gyermek, az egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalása esetén kérheti a kedvezmény kölcsönként történő megelőlegezését (Lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsön). A rendelet alkalmazásában fiatal a házaspár, ha a kölcsön-/adásvételi szerződés megkötése időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét.

A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő (egyben a megelőlegezés időtartama) egy gyermek vállalása esetén 4 év, kettő gyermek vállalásakor 8 év, mely időtartam alatt, de legfeljebb az erre vonatkozó határidő lejártáig, az igénylő házaspárt fizetési kötelezettség nem terheli. A vállalt gyermekek megszületésére vonatkozó határidőt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől, építés esetén a használatba vételi engedély kiadásától kell számítani. Amennyiben az igénylő házaspár gyermekvállalását nem, vagy csak részben teljesíti, úgy a megelőlegező kölcsön meg nem született gyermekre eső részét, valamint a türelmi idő alatt az Állam által megfizetett díjakat köteles, a kiegészítő kamattámogatású kölcsönnél írt feltételekkel (kamat, futamidő) visszafizetni.

A kedvezmény utóbb született gyermekek esetén is igénybe vehető. A házaspár a támogatás összegét azonban csak az új lakás építésére vagy újonnan épített lakás megvásárlására felvett kölcsön törlesztésére fordíthatja. Amennyiben a kedvezményt az utóbb született gyermek után a fent meghatározott határidőn belül igényli, a kedvezmény az építési költség/vételár megfizetésére is felhasználható.

Fiatalok otthonteremtési támogatása

Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ike)t egyedül nevelő, 35 év alatti házastársak, élettársak vagy egyedülálló személyek a használt lakás vásárláshoz szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot.

A fiatalok otthonteremtési támogatása esetén a folyósítását követő egy éven belül be kell mutatni:

• Az állami adóhatóság által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési, illetékelőleg kiszabásáról szóló határozatát;
• A lakcímet igazoló hatósági igazolványt, mely igazolja, hogy a támogatással vásárolt ingatlan mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a méltányolható lakásigény megállapítása történt.

A kedvezmény összege:

Az első gyermek után:	450 000 Ft
A második gyermek után:	750 000 Ft
Harmadik gyermek után	700 000 Ft
A negyedik gyermek után:	400 000 Ft
Minden további gyermek után:	100 000 Ft
Más eltartott családtagok esetén:	30 000 Ft

A támogatási összeg nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár: 70%-át
E támogatást igényelhetik azok is,akik a támogatást már korábban született gyermek után is igénybe vették, abban az esetben, ha kölcsönszerződéssel rendelkeznek. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.

Akadálymentesítési támogatás

Súlyosan mozgássérült (min. 67%-ban munkaképességét elvesztett) személy részére, egy alkalommal

• akadálymentes új lakás építéséhez/vásárlásához legfeljebb 250 000 Ft,
• meglévő lakáson  végzett akadálymentesítéshez legfeljebb 150 000 Ft

támogatás igényelhető, ha az építtető/vásárló vagy az általa eltartott közeli hozzátartó vagy élettárs a mozgássérült.

A támogatásra való jogosultságot az alábbiak szerint lehet igazolni:

• A súlyos mozgáskorlátozottságot megállapító, a lakhely vagy tartózkodási hely szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője, illetőleg a megyei (fővárosi) közigazgatási hivatal vezetője által hozott jogerős határozattal;
• OOSZI szakértői véleménnyel, ha az igénylő súlyos mozgássérült;
• Az előző igazolások hiányában a lakóhely szerint illetékes rehabilitációs szakrendelés orvosának szakvéleményével arról, hogy a magánszemély súlyos mozgáskorlátozott.

 

Adó-visszatérítési támogatás

Az adó-visszatérítési támogatás abban az esetben igényelhető, ha 2005. január 31-ig az adás-vételi szerződést megkötötték, illetve az építési engedélyt kiadták.

A méltányolható lakásigény fogalma és mértéke

A Pénzügyminisztérium által közzétett – telekárat nem tartalmazó – maximális építési költség, illetve eladási ár függ a regionális elhelyezkedéstől (főváros és vidék), valamint az együttköltözők és a szobák számától (ld. csatolt táblázatban).

Félszobának a 6-12 négyzetméteres szoba, szobának a 12-30 négyzetméteres szoba minősül. Az ennél nagyobb alapterületű szoba két szobának számít. Amennyiben a nappali szoba, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük együttesen meghaladja a 60 négyzetmétert, úgy azokat két szobaként kell figyelembe venni.

Fiatal – 40 év alatti -, gyermektelen házaspár esetén két születendő gyermek, egygyermekes házaspár esetén további egy gyermek vehető figyelembe a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál.

 

Méltányolható lakásigény – 2008

Együttköltöző családtagok száma (fő)	Méltányolható lakásigény szempontjából figyelembe vehető  szobaszám (db)	Építési költség ill. vételár a telekár nélkül: Budapest és megyei jogú városok (ezer Ft)	Építési költség ill. vételár a telekár nélkül: Más helységek (ezer Ft)
	1	10 500	9500
	1,5	12 500	11 500
1-2	2	15 000	14 000
	2,5	17 500	16 500
	3	19 500	18 500
	1,5	12 500	11 500
	2	15 000	14 000
3	2,5	17 500	16 500
	3	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
	2	15 000	14 000
	2,5	17 500	16 500
4	3	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
	4	24 500	22 500
	2	15 000	14 000
	2,5	17 500	16 500
	3	19 500	18 500
5	3,5	22 000	21 000
	4	24 500	22 500
	4,5	27 000	25 000
	5*	29 000	27 000
	3	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
6	4	24 500	22 500
	4,5	27 000	25 000
	5	29 000	27 000
	5,5*	31 500	29 500
	6*	33 500	31 500
	3*	19 500	18 500
	3,5	22 000	21 000
	4	24 500	22 500
7	4,5	27 000	25 000
	5	29 000	27 000
	5,5	31 500	29 500
	6*	33 500	31 500
	6,5*	36 000	33 500
	7*	38 000	36 000

* Három vagy több gyermeket nevelő család esetében

(1,2)Eltartottnak minősül:

A gyermek, ha

• a 16. életévét még nem töltötte be;
• a 16. életévét betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. évét még nem érte el;
• a 16. életévét már betöltötte, de testi vagy szellemi fogyatékosság miatt munkaképességét min. 67%-ban elvesztette (ez az állapot legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg).

A kereső tevékenységet nem folytató házastárs (élettárs), illetve szülője, testvére, nagyszülője (együttköltöző családtagok), ha

• munkaképességét min. 67%-ban elvesztette;
• a nyugdíjkorhatárt elérte;
• a háztartásban legalább két olyan gyermeket gondoz, aki után – koruk miatt – családi pótlék jár;
• egy állandó ápolásra szoruló fogyatékos gyermeket gondoz;
• saját szülőjét, testvérét, nagyszülőjét gondozza, aki munkaképességét min. 67%-ban elvesztette.

Az építtető vagy házastársa (élettársa) szülője, testvére, nagyszülője, ha

• munkaképességét min. 67%-ban elvesztette;
• a nyugdíjkorhatárt elérte.

Nem minősül eltartottnak a GYES-en, GYED-en lévő házastárs (élettárs).

Az eltartottakat akkor lehet figyelembe venni, ha

• az építtetővel (vásárlóval) legalább egy éve közös háztartásban élnek, és havi rendszeres keresetük, jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, illetve házastárs, szülők, nagyszülők esetén kettejük együttes jövedelme nem haladja meg a minimum nyugdíj kétszeresét;
• az építtetővel (vásárlóval) az új lakásba együtt költöznek.

A kedvezménnyel, valamint FOT-tal épített, vásárolt, bővített lakásban az építtető(k)nek, vásárló(k)nak, legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, élettárs igénylők esetén mindkét félnek tulajdonjogot kell szerezni, és az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni. A lakásban az igénylőn kívül csak az általa eltartott gyermek, vagy más együttköltöző családtag szerezhet tulajdont.

Állami támogatás vállalkozások ingatlanvásárlására

 

Amennyiben vállalkozásának új irodára, székhelyre, telephelyre van szüksége, úgy lehetősége van vissza nem fizetendő állami támogatás elnyerésére!

Pályázat útján a mikrovállalkozásoknak lehetőségük van akár 4 millió forint összegű vissza nem térítendő állami támogatás igénylésére ingatlan vásárlására és fejlesztésére.

A pályázatot a feltételek teljesítésének és a rendelkezésre álló támogatási keret függvényében bírálják el.

Pályázat benyújtásának feltételei (a teljesség igénye nélkül):

• a pályázó csak újonnan alakult vagy működő kettős könyvvitelt vezető mikrovállalkozás lehet,
• a támogatáshoz az igénylőnek 10% önerőt kell biztosítania,
• a pályázó vállalkozás előző évi árbevétele max. 200.000.000 forint lehet,
• a támogatás mértéke az összköltség max. 45%-a lehet,
• a pályázat eljárási díja mindössze 50.000 forint.

 

Ingatlanfedezet mellett a támogatás max. 8.000.000 forint visszatérítendő összeggel (legfeljebb 10 éves futamidejű hitellel) is kiegészíthető.

 

Kiknek ajánlott a Fundamenta-Lakáskassza lakás-előtakarékossági számla?

A lakás-előtakarékosság kiváló lehetőség azoknak, akik:

• az első lakásra gyűjtenek,
• gyermekeik jövőjéről szeretnének gondoskodni,
• lakáscserét terveznek vagy házat építenek,
• jelenlegi lakásukat, házukat szeretnék felújítani, átalakítani, korszerűsíteni.

Öngondoskodási célból azoknak is előnyös lehet, akik még nem rendelkeznek konkrét elképzeléssel, de élni szeretnének az állami támogatás lehetőségével, és csak később döntenek arról, hogy milyen lakáscélra használják fel lakás-előtakarékossági betétjüket. A magánszemélyeken kívül lakásszövetkezetek és társasházak is köthetnek a közös tulajdonban lévő épületrészek felújítására és korszerűsítésére lakás-előtakarékossági szerződést.

MILYEN ELŐNYEI VANNAK A lakás-előtakarékossági számlának?

• Kedvező

Az Ön megtakarításait az állam 30% vissza nem térítendő állami támogatással egészíti ki, ami évente, személyenként akár a 72.000 forintot is elérheti.* A Fundamenta-Lakáskassza magas hozamú befektetést kínál, ami egyben biztonságos is: 4 év 4 hónapos futamidővel akár 10,56%-os, 8 éves megtakarítás esetén pedig akár évi 6,03%-os hozam is elérhető. A megtakarítási időszak lejártával Ön évi fix 3,9%-os (THM 5,12-5,22%) kamattal kedvező lakáskölcsönt is felvehet. A számlanyitáshoz induló tőkére sincs szüksége. Az elmúlt 10 évben, kedvező feltételeinek köszönhetően már több, mint 1 millió szerződést kötöttek a Fundamentánál!

* EBKM állami támogatás nélkül -0,72-0,05%, EBKM állami támogatással 6,03-10,56%.

• Rugalmas

Az igénybe vehető állami támogatás családon belül megtöbbszörözhető, hiszen nem csak saját, hanem házastárs, gyermek, unoka, szülő, vagy akár testvér részére is lehet betétszámlát nyitni.  A megtakarítási időszak leteltével rendelkezésre álló összeg a lakásfelújítástól a telekvásárlásig szinte valamennyi lakáscélra felhasználható. Ön az állami támogatástól és a kedvezményes hiteltől függetlenül a gyermekei után járó szociálpolitikai kedvezményt továbbra is igénybe veheti. A számlanyitás előtt Ön igényei szerint megválaszthatja a megtakarítási időszakhosszát (jelenleg 49-95 hónap között), a szerződéses összeget, vagyis azt a pénzösszeget, amelyet a megtakarítási időszakot követően kézhez kap, valamint a vállalt havi megtakarítás összegét.

• Sokoldalú

Lakáskölcsönök széles választékát nyújtjuk Önnek: a megtakarítási időszak lejártával kedvező lakáskölcsönt vehet fel, vagy a megtakarítási időszak felét követően áthidaló kölcsönt igényelhet. Ha azonnal szüksége van a pénzre, szintén tudunk megoldást kínálni.

• Egyszerű

Ahhoz, hogy a vissza nem térítendő állami támogatáshoz hozzájusson, Önnek mindössze annyi dolga van, hogy lakás-előtakarékossági szerződést köt a Fundamenta-Lakáskasszával, amit bármely postán megtehet, és rendszeresen, legalább 4 év 1 hónapig folyamatosan, tervszerűen takarékoskodik, illetve a szerződéses összeget lakáscélra fordítja.

• Biztonságos

A posta a lakás-előtakarékosság biztonságos megtakarítási forma, hiszen a Fundamenta-Lakáskassza az Országos Betétbiztosítási Alap tagja.

Kapcsolódó dokumentumok

HOVÁ FORDULHAT TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT?

További információért kérjük, keresse Ügyfélszolgálatunkat a 06-40-46-46-46 telefonszámon vagy e-mailben!

További hasznos tudnivalók

Jelen hirdetés nem minősül ajánlatnak.

Az összeget olyan magyarországi ingatlanra kell fordítani, amelynek Ön, illetve ha a szerződésben kedvezményezettet nevezett meg, akkor a kedvezményezett a tulajdonosa, illetve lesz a tulajdonosa.