CSALÁDOK, EGYEDÜLÁLLÓK FIGYELEM! BÉRLAKÁSOK HAVI 8-10 EZRES BÉRLETI DÍJÉRT! JÓVAL OLCSÓBB, MINT EGY ALBÉRLET!

CSALÁDOK, EGYEDÜLÁLLÓK FIGYELEM! BÉRLAKÁSOK HAVI 8-10 EZRES BÉRLETI DÍJÉRT! JÓVAL OLCSÓBB, MINT EGY ALBÉRLET!

Összesen 27 milliárd forintot, a tavalyinál 1,5 milliárd forinttal többet költ idén ingatlanvásárlásra a Nemzeti Eszközkezelő (NET) Zrt. – írja a Világgazdaság csütörtöki számában.

A NET Zrt. közölte a lappal, hogy a tavaly rendelkezésre álló 25,5 milliárd forintból több mint 6300 ingatlant vásárolt meg bedőlt hitelesektől, teljesítve ezzel a kitűzött éves célt. A zrt. átlagosan 3,8 millió forintot költött egy ingatlanra 2016-ban, szemben az egy évvel korábbi 3,6 millió forinttal.

A társaság tájékoztatott arról is, hogy 2012. január 1-ei alapítása óta 107,5 milliárd forintból 27 800 lakást és házat vásárolt a felajánlott 39 ezerből – a megvásárolt lakásokon 246,5 milliárd forint kifizetetlen jelzáloghitel volt, amit a bérlővé lett hiteladósoknak nem kell kifizetniük.

A lap közölte, a NET-programba bekerült családok havonta átlag 10 600 forint bérleti díjat fizetnek.

Magyarország kormányának célja, hogy az Otthonvédelmi Akciótervvel gondoskodjon a bajba jutott, hitelüket fizetni nem tudó rászorulókról.

Az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül létrehozott Nemzeti Eszközkezelő feladata egy olyan program működtetése, amely a jelzáloghitel-törlesztés miatt súlyosan eladósodott, a gazdasági válság miatt kiszolgáltatott helyzetbe került családok lakhatását hosszú távon biztosítani képes. Az Eszközkezelő a hiteladósok ingatlanát az állam javára megvásárolja, egyben biztosítja a bérlés lehetőségét. A társaság küldetése a fentiekkel összhangban az otthonok és a családok védelme, a gazdasági válság hatásainak tompítása.

A Nemzeti Eszközkezelő programja azoknak a hiteladósoknak nyújt segítséget, akik teljesítik a törvényi feltételeket. A NET programhoz csatlakozást mind a deviza, mind a forint alapú jelzálogkölcsön-szerződéssel rendelkező hiteladósok kezdeményezhetik, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányul vagy éppen szabad felhasználású. A díjmentes ügyintézés helyszíne minden esetben a hitelező bankfiókja. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. az ingatlant csak abban az esetben vásárolja meg, ha a hitelező az adásvételhez hozzájárult.

A NET program a kormány Otthonvédelmi Akciótervével összhangban a leginkább rászoruló hiteladósokon kíván segíteni. A program a három szereplő – hiteladós, hitelező és a Magyar Állam – közös áldozatvállalásán alapul.

Önkormányzati lakás, szociális bérlakás igénylés >>> Változtak a feltételek!

Önkormányzati lakás, szociális bérlakás igénylés >>> Változtak a feltételek!

A jelenleg rendelet sok esetben visszaélésekre ad lehetőséget, sőt olyan komoly rendőrségi ügyek is indultak, amelyek mindenképpen szükségességé teszik az önkormányzati lakások, szociális lakások bérbeadására vonatkozó rendeletek módosítását!

Jelenleg 3 típusú szociális lakás létezik : szociális, költségalapú vagy pedig piaci elven meghatározott bérleti díjjal rendelkező.

A Budavári önkormányzat a következőképpen írja át a szociális lakások, önkormányzati lakások bérlésére vonatkozó szabályokat :

A jelenlegi módosítások alapján a következőképpen alakulnak majd a bérleti díjak
>>> 254 forint /négyzetméter ha összkomfortos lakásról beszélünk
>>> ennél még 20%-al magasabb összeget is elkérhetnek , ha olyan lakásról beszélünk, mi 15 éven belül teljesen fel lett újítva vagy olyan kiemelt lakóövezetben található, mint Naphely, Várhegy, Gellérthegy, Duna-part.
>>>> 10 százalékkal a fenti összeg felett kell fizetni, ha az épület 10 éven belül részleges felújításon esett át.

Ez azt jelenti, hogy egy 50 négyzetméteres nem földszinti lakás havi bérleti díja a Várhegyen 15 ezer forint szociális alapon. Egy költségelvű, összkomfortos lakás esetén 425 forint/ négyzetméter árral számolhatunk.

Fontos tudni, hogy a piaci alapon meghatározott díj nem ugyanaz, mint az egyébként a piacon érvényesülő bérleti díj! Piaci alapú bérbeadásánál, a bérleti díjnak minimum háromszorosa kell, hogy legyen a költségelvű díjnak, azaz számszerűsítve a dolgot minimálisan 1275 forintnak kell lennie négyzetméterenként egy összkomfortos lakásnál, kiemelt övezet vagy 15 éves belüli felújítás esetén.