Családi otthonteremtési kedvezmény 2019 (Csok-2019)

Családi otthonteremtési kedvezmény 2019 (Csok-2019)

A 2015. július 1-től bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2016. szeptember 15-étől még kedvezőbb feltételekkel igényelhető.

Az otthonteremtési program egyformán szól a családalapítás előtt állóknak, a még gyermektelen fiatal házasoknak, a gyermeküket egyedül nevelőknek, az örökbefogadóknak, az egygyermekes, a kétgyermekes, a három vagy több gyermekes családoknak, az új lakás építőknek vagy vásárlóknak, az új ház építőknek és vásárlóknak, a használt lakás vásárlóknak és a lakásukat bővítőknek.

Családok otthonteremtési kedvezménye: bankonként változik az önerő mértéke!

A jegybanki állásfoglalás után is maradt még bizonytalanság az új szocpol körül. A jövő héten több banknál elindul majd a szolgáltatás, de hiába számítják be önerőként a kedvezményt, lehet, hogy kérnek még további saját finanszírozást a hitelfelvevőktől a bankok.

Megpróbált tiszta vizet önteni a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a pohárba a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) kapcsán. A jegybank állásfoglalásából egyértelműen kiderül: amikor egy hitelintézet azt vizsgálja, megvan-e a jogszabályok által minimálisan előírt 20 százalékos önerő egy forintalapú lakáskölcsönnél, a CSOK-ot nyugodt szívvel beszámíthatja. A bankokat azonban ez a hír nem késztette automatikusan lazításra.Lapunk több hitelintézetet is kérdezett, többségük dodonai választ adott arra a kérdésre, elfogadják-e majd az új szocpolt önerőként, illetve, hogy a jegybanki állásfoglalás változtat-e a hitelbírálat szabályain.

Az UniCreditnél be fog számítani a támogatás az önerőbe, és korábban az MKB, a CIB és az FHB is azt nyilatkozta lapunknak, hogy saját erőként kalkulál az új szocpollal. A Budapest Bank azonban a CSOK-on túl is legalább 20 százaléknyi önerőt kért.

A jegybank állásfoglalása mégsem volt teljesen hiábavaló. Az OTP például hivatalosan még nem foglalt állást ebben a kérdésben, a hitelközvetítő partnereit viszont állítólag már tájékoztatta arról, hogy valószínűleg el fogja fogadni júliustól önerőként a CSOK-ot. Igaz, a vezető hazai hitelintézetnél valószínűleg így is szükség lesz önerőre, az OTP ugyanis a tapasztalatok szerint 20 százalékos önerővel korábban sem érte be, körülbelül 30 százalékot várt el a hitelfelvevőktől – mondja Kiss Gábor, a Benks Kft. régióvezetője.Más bankokra is jellemző ez. „A legtöbb bank eddig sem használta ki a hitelfedezeti arány 80 százalékos plafonját, sok hitelintézet legalább 30-40 százalékos önerőt várt el a kérelmezőktől” – mondja Tóth Tamás, a Hitelnet régióvezetője. A tapasztalatok szerint piaci átlagnál kisebb önerővel is beéri a K&H, az FHB, az UniCredit és a CIB is, de vidéken, kisebb településeken, rosszabb szerkezetű épületeknél szinte minden bank magasabb saját finanszírozást vár el.

A jövő héten induló CSOK körül más bizonytalanságok is vannak. Az például még érthető, ha a már megszületett gyerek után elfogadják a bankok önerőként a támogatást, hiszen ezt a pénzt nem kell visszafizetni. Az viszont kérdéses, hogy mi lesz a megelőlegező támogatások megítélése a hitelbírálatnál, amit a tervezett gyerekekre kérhetnek a házaspárok. (Egy vagy két gyerek után is fel lehet venni a kedvezményt, az első gyereknek ebben az esetben négy, a másodiknak nyolc éven belül kell világra jönnie.)
Eddig egyébként a Hitelnetnél hivatalosan csak három bank, a K&H, az OTP és az FHB jelezte, hogy a jövő héttől nyújtják a CSOK-ot, és az OTP már a médiában is reklámozza a lehetőséget. Sok hitelintézet készül még a programra, de van, ahol még azt sem tudják pontosan, milyen nyomtatványok kellenek majd az igényléshez. Az szinte biztos, hogy igazolni kell majd például a kiszemelt ingatlan energetikai osztályát, ami használt családi házak esetében általában B, C vagy D kategóriát jelent. A C-nél alacsonyabb besorolású házaknál, lakásoknál egyébként olyan igazolás is kell, hogy az ingatlan állapota nem életveszélyes.
Versenyelőny lehet belőle
Az állami támogatás összege 500 ezer és 3,25 millió forint között lehet, egy kétgyerekes család például alapesetben a lakóingatlan méretétől függően 800 ezer–1,3 millió forintot kaphat, egy háromgyerekes pedig 1,2–2 millió forintra jogosult. A CSOK különösen a vidékieknek kedvez, mivel a kisebb településeken élő családok jellemzően nem kis lakásokat, hanem tágasabb családi házakat vásárolnak, így jogosultak lehetnek a maximális összegre.
Ahol nehézséget okoz a családoknak az önerő megteremtése, vagy a saját erőt szívesebben fordítanák felújításra vagy az illetékek kifizetésére, ott azok a bankok kerülhetnek versenyelőnybe, amelyek kevesebb önerővel is beérik, esetleg az állami támogatáson felül már nem is kérnek több saját erőt.

40 év felettiek támogatása! 1,5 millió forintot kaphatsz készpénzben te is!

40 év felettiek támogatása! 1,5 millió forintot kaphatsz készpénzben te is!

Elmúltál 40? Ezt a 1,5 millió forintot simán megkaphatod és fogalmad sincs róla! Csak bankszámlára utalással fizetik ki! MUTATJUK A RÉSZLETEKET!40 ÉV FELETTIEK FIGYELEM! 1,5 MILLIÓ FORINTOS TÁMOGATÁS JÁRHAT NEKTEK ÉS NEM IS TUDTOK RÓLA SEMMI! MUTATJUK A RÉSZLETEKET!

A CSOK-ot vagyis régi nevén szocpol már több, mint másfél éve bevezették hazánkban, de a legtöbben még mindig nem ismerik a pontos szabályokat, így rengeteg pénztől eshetnek el! ÉRDEMES UTÁNAJÁRNI, mert az idősebb korosztálynak is járhat pénz, idősebb gyerekkel, nem csa-K a fiataloknak! Ha ezeket nem tudja 1,5 millió forinttól esik el!

Ha egy házaspár mindkét tagja negyven év feletti, és van két gyerekük, akikkel egy házban élnek, de vennének egy másik házat, akkor is jár a csok. Egész pontosan 1.430.000 forint igényelhető ebben a helyzetben.

AMI KIEMELTEN FONTOS >>>

Ha házasságban éltek és meglévő gyermekre igénylitek a CSOK-ot akkor nem számít az életkor!
25 év alatti gyerekekkel vehető igénybe a csok, akik a családdal élnek
Arra z ingatlanra, amelyikre felveszi a támogatást, abba mindenképpen be is kell költözni ( 10 évre elidegenítési jogot jegyez be rá az állam)

A csok vissza nem térítendő támogatás igényelhető összege használt ingatlanoknál:

1 gyerek után – 600 ezer forint – legalább 40 négyzetméter alapterületű ingatlan vásárlása esetében
2 gyerek után – 1 430 000 forint – legalább 50 négyzetméter alapterületű ingatlan vásárlása esetén
3 gyerek után – 2 200 000 forint – legalább 60 négyzetméter alapterületű ingatlan vásárlása esetén
4 gyerek után – 2 750 ezer forint – legalább 70 négyzetméter alapterületű ingatlan vásárlása esetén

A legfontosabb feltételek, amit kevesen ismernek >>>

Az igényléshez minimálisan 180 napos folyamatos TB jogviszony szükséges
Csak feddhetetlen előéletű igénylőknek jár a CSOK
az igénylő legfeljebb az ingatlan 50 százalékos tulajdonrészével rendelkezhet
10 évig minimum életvitelszerűen kell használni az ingatlant, amire a támogatást felveszik

A CSOK támogatás anyagi fedezetét nem mi kapjuk meg, mi nem is látjuk a pénzt, a bank közvetlenül az ingatlan eladójának utalja az összeget.

600 ezer forintos egyösszegű támogatás egyedülálló szülőknek: Mutatjuk >>>

600 ezer forintos egyösszegű támogatás egyedülálló szülőknek: Mutatjuk >>>

Kérlek oszd meg te is!

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye rendelet alapvetően a gyermekes házaspároknak szól, feltételezi mindkét szülő meglétét. Ám azok se tántorodjanak el az igényléstől, akik egyedül nevelik egy vagy több gyermeküket! 2016. január 1-jétől a feltételek módosultak, ennek következtében kibővült az otthontámogatás igénylésére jogosultak köre és immár kiterjed az egyedülálló szülőkre is.

A CSOK igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. A megelőlegezett kedvezmény fejében előre vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.

Hazánkban, akárcsak szerte a világon, sajnos jellemző a válás. A gyermekekkel egyedül maradó szülőkben a CSOK kapcsán természetes módon merül fel a kérdés, hogy ők vajon igénybe vehetik-e ezt a vissza nem térítendő támogatást. A válasz: igen! Mégpedig a meglévő gyermekek után, a gyermekelhelyezés igazolásával. Ha korábbi házasságból vagy élettársi kapcsolatból született gyermek, a CSOK-ot ugyanolyan célokra lehet igényelni, mint a jelenleg is házasságban és gyermekekkel élők esetében, tehát fordítható használt és új lakás vásárlására, új lakás építésére, illetve az ingatlan kibővítésére. A rendelet pontosan megfogalmazza, hogy különélő szülőknek igazolniuk kell a gyermekelhelyezést, mégpedig anyakönyvi kivonattal és jogerős bírósági ítélet bemutatásával. Válás esetén mindez rendelkezésre áll, de a korábban élettársi kapcsolatban élők számára is van megoldás.

Ebben az esetben a CSOK igényléséhez a gyermekelhelyezés igazolására alkalmas a gyermek lakcímkártyája vagy a korábbi élettárs tanúk előtt tett nyilatkozata arról, hogy a gyermek nem az ő háztartásában él. Mivel az elvárások ezzel kapcsolatban bankonként változóak lehetnek, érdemes ott utánajárni a részleteknek, ahol a CSOK-ot igényelni szeretnénk.

ogosultsági feltételek:

• büntetlen előélet (valamennyi bűntett, illetve a vagyon elleni, család vagy gyermekek elleni, költségvetést károsító vagy a gazdálkodás rendjét sértő vétségek tekintetében)

• annak igazolása, hogy az igénylőt az elmúlt 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére;

• a támogatott ingatlanra lakásbiztosítás kötése;

• köztartozás-mentesség;

• 180 napos folyamatos TB jogviszony (legfeljebb 30 nap megszakítással).

MELY GYERMEK(EK) UTÁN IGÉNYELHETŐ A TÁMOGATÁS?

A CSOK az alábbi, az igénylővel közös háztartásban élő gyermekek után jár:

a) a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 12. hetét követően;

b) az igénylő vér szerinti, vagy örökbefogadott eltartottja után, aki

• a 25. életévét még nem töltötte be;

• a 25. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg;

c) az igénylővel közös háztartásban élő, és a felépített vagy megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző, legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után a gyermek szüleinek halála esetén (élettársak esetén a gyermek az egyedüli gyám- ként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül).

MILYEN INGATLANRA IGÉNYELHETŐ?

• vételára nem haladja meg a 35 millió forintot;

• a lakás alapterülete 1 gyermek esetén minimum 40; 2 gyermek esetén minimum 50; 3 gyermek esetén minimum 60;

4 gyermek esetén minimum 70 négyzetméter.

HOGYAN IGÉNYELHETŐ?

A CSOK iránti kérelem kitöltésével és a mellékletek csatolásával.

A kérelem vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül, bővítés esetén a munkálatok megkezdését megelőzően nyújtható be.

A legfontosabb mellékletek: a társadalombiztosítási jogviszonyt igazoló dokumentum; igazolás köztartozás mentességről („nullás igazolás”); igazolás arról, hogy az igénylőt az elmúlt 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére; házastársak részére házassági anyakönyvi kivonat; a gyermek születési anyakönyvi kivonata (örökbefogadás esetén az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító gyámhatósági határozat); gyámság esetén a gyámható- ság kirendelő határozata; adásvételi szerződés; bővítés esetén építési engedély (egyszerű bejelentésnél annak megfelelője); erkölcsi bizonyítvány.

Amennyiben azt a kérelmező igényli, lehetőség van a szükséges igazolások beszerzésé- vel az eljáró bankot, hitelintézetet megbízni. A meghatalmazáshoz szükséges forma- nyomtatványok a pénzintézeteknél elérhetőek.

A további ügymenetről a bank/hitelintézet tájékoztatja az igénylőt.

10 millió forintos költözési támogatást ad a magyar állam a CSOK mellé!

10 millió forintos költözési támogatást ad a magyar állam a CSOK mellé!

ILYEN MÉG SOHA NEM VOLT MAGYARORSZÁGON! Elképesztő támogatást jelentettek be, több mint 10 millió forintot adnak KÖLTÖZÉSRE!!! Ha családi házba költöznél a lakásból, most 12 millióval segítenek!!! >>>>

Hihetetlen bejelentés! 12 millió forintos vissza nem térítendő támogatás jön lakásban élőknek! Nem felújításra, hanem költözésre adják!!! Nem függ a gyermekek számától és a jövedelemtől sem! Itt vannak a részletek >>>

12 MILLIÓ FORINTOS VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS JÖN LAKÁSBAN LAKÓKNAK! NEM FÜGG A GYERMEKSZÁMTÓL ÉS JÖVEDELEMTŐL! AKI TELJESÍTI A FELTÉTELEKET AUTOMATIKUSAN MEGKAPJA! ITT VANNAK A LEGFONTOSABB TUDNIVALÓK >>>>

Lázár városában több milliót adnak annak, aki kiköltözik a panellakásából!

Automatikusan jutnának önkormányzati támogatáshoz a két- vagy több gyermekes családok.
A panellakások kiüresítéséről szóló kormányzati tervvel nagyon sokat foglalkozott a média még a nyár elején, viszont alig pár héttel később úgy tűnt, hogy nem fog eljutni a megvalósítás szakaszába a projekt. A Kormányinfón az is kiderült,hogy erről szó sincs: mert a hódmezővásárhelyi képviselőtestület az ülésén arról fog dönteni, hogy milyen támogatások mellett indítja el az erre vonatkozó kísérleti programját, ez jó esetben más városok számára is mintául szolgálhat.

A kormány úgy ítéli meg, hogy az életciklusuk vége felé járnak már az ipari technológiával épült panelházak, és az érintetteknek más lakhatási megoldást kell felkínálni a jobb életminőség biztosítása érdekében. A kormány tudomása szerint ma 600-800 ezer ilyen lakás van Magyarországon, tehát nem egy kis programocskáról van szó..
A Modern Városok Program keretében, még a tavasz végén Hódmezővásárhelyen járt Orbán Viktor. Ennek a városnak volt polgármestere Lázár János. A Miniszterelnökséget vezető miniszter szorgalmazta és támogatta azt a tervet, hogy Hódmezővásárhelyen induljon el a panelek kiürítését szolgáló projekt. A részletekről eddig igen keveset lehetett tudni hallani, azt sem lehetett tudni, hogy mikor, milyen feltételekkel kezdődhet el az átköltözés, illetve az sem világos, hogy mi lesz majd a kiürített panelépületekkel, milyen ütemben történik majd a visszabontásuk, vagy kidolgoznak valamilyen koncepciót a hasznosításukra.

Az mfor.hu munkatársai a nagy hallgatás miatt rákérdeztek a témára és legnagyobb meglepetésükre meglepte Lázár János őket, ugyanis közölte a csütörtöki Kormányinfón, hogy nemhogy levették a napirendről a panelcserét, sőt a a hódmezővásárhelyi testület az erről szóló előterjesztésről pont ma, pénteken dönt.
A múlt havi ülés jegyzőkönyve tartalmazza, hogy két várospolitikai célt szolgál a Minőségi Otthon Csereprogram :
– elsősorban biztosítja a minőségi lakáscsere lehetőségét biztosítja a több mint 100 lakásos tízemeletesben lakó tulajdonosoknak,
– ugyanakkor csökkenteni lehet ezzel párhuzamosan a városban található, nem lakott ingatlanok számát is.
Egyelőre az előterjesztés egy nagy lakótömbre terjed ki, de az is megtudható a jegyzőkönyvből, hogy a jövőben a 20 éves időtartamra tervezett programba más tízemeletes épületek is bekerülhetnek. Az első körben az ügymenet pedig a következő lehet, siker esetén más városok számára is mintául szolgálhat :
• Az önkormányzat meghatározott piaci áron megvásárolja a lakást a tulajdonosától, egy ingatlanforgalmi értékbecslői szakvélemény alapján, abban az esetben, ha ez egyezik a tulajdonos szándékával.
• Egy készülő helyi rendelet alapján a helyhatóság a lakástulajdonosoknak vissza nem térítendő támogatást nyújt az életminőséget javító, nem panel technológiájú ingatlan megvásárlásához.
Az előterjesztés szerint előre meg kell majd határozni azoknak az ingatlanoknak a körét és minőségét, amelyekre le lehet majd a panelokat cserélni.

A város támogatást nyújt majd a költözéshez, de a teljes összege nem haladhatja meg a piaci ár 100 százalékát. Nem haladhatná meg a 12 millió forintot: az eladási ár és a támogatás összege. Itt megjegyzik a lap munkatársai, hogy ez a hódmezővásárhelyi ingatlanpiaci viszonyokat tükrözi, és véleményük szerint : más városokban más értékeket kellene figyelembe venni.

Egy másik nagyon fontos részlet: a volt paneltulajdonos a gyermeke vagy unokája részére is megvásárolhatja a csere lakóingatlant a támogatás felhasználásával, erre természetesen haszonélvezeti jogot szerez.
Automatikusan lennének jogosultak a támogatásra, a kettő, vagy több gyermekes családok, abban az esetben, megfelel egy kormányrendeletben rögzített méltányolható lakásigény kritériumainak a megvásárolni kívánt lakás.
A közgyűlés dönt majd a támogatásokról, egyedi kérelem alapján, és egyedi kivizsgálást követően. Közcélt fognak szolgálni az előterjesztés szerint az önkormányzat tulajdonába kerülő panellakások, ennek fényében arra lehet következtetni, hogy nem az egyetlen megoldási lehetőség a visszabontás, Hódmezővásárhelyen.
Most egy munkacsoport alakul az önkormányzatnál, és a program aktuális helyzetéről az érintetteket lakossági fórumokon tájékoztatják majd.

A Kormányinfón Lázár János azt is elmondta, hogy a projektről kikérték 210 hódmezővásárhelyi lakástulajdonos véleményét. A visszajelzésekből kiderült, hogy sokan szívesen költöznének a városban üresen álló, nem ipari technológiával épült kertes házakba, természetesen akkor, ha ehhez megfelelő támogatást kapnának. A felmérésből kiderül, hogy a megkérdezettek 30-40 százaléka költözne azonnal, 30-40 százalék pedig a jelenlegi lakásában igenis jól érzi magát, a többiek csak akkor tudnának mozdulni, ha megfelelő támogatáshoz jutnának.
A miniszter elmondása szerint a belvárosukban 500-700 darab olyan üresen álló ingatlan van, amelyeket nyugodtan fel lehetne használni erre a célra. Csok feltételek

Csok változások 2018/2019

Csok változások 2018/2019 – Újabb családok tízezreit mozgathatja meg a csok

Hosszabb távon akár tízezrek léphetnek be a lakáspiacra a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) március közepétől életbe lépő módosításai, különösen a meglévő lakástulajdonra szóló korlátozás eltörlése révén – írja a Magyar Idők.

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új rendelkezéseivel hosszú távon tízezrek léphetnek be a lakáspiacra az OTP Ingatlanpont szerint. A lap által megszólaltatott elemző, Valkó Dávid elmondta, az igénylők körét és a felhasználás céljait eddig is fokozatosan bővítették, rendre új, egyszerűsítő rendelkezéseket léptettek életbe. Nem történt ez másképp idén év elején sem: számos új rendelkezéssel igyekeztek még több család számára elérhetővé tenni a támogatást – tette hozzá.

A szakember szerint sokat segíthetnek az adminisztratív könnyítések, de számszerűsíthetően nagy hatása annak lehet, hogy akiknek már van lakásuk, de költözésben gondolkodtak, mostantól nemcsak új, hanem használt ingatlan vásárlásához is megkaphatják a támogatást.

Március 15-e után a garzontulajdonos friss házasok is nagyobb lendülettel vethetik bele magukat az ingatlankeresésbe, hiszen már nemcsak az új építésű lakások néhol szűkös kínálatában és magas áraiban, hanem a megfizethetőbb és nagyságrendekkel szélesebb választékú használt lakásokban is gondolkodhatnak – említett életszerű példát Valkó Dávid, aki szerint a csoknak is köszönhetően további emelkedésre lehet számítani a lakáspiaci forgalomban.

Az új vásárlóréteg piacra lépésével a használt lakások ára minden bizonnyal tovább nő, főként az évek óta igen népszerű panellakásokra lehet még nagyobb a kereslet – mondta az elemző.

Sokaknak jelent könnyebbséget az adminisztrációs korlátozások eltörlése, és biztosan többeket költözésre buzdít, hogy a meglévő lakástulajdon ellenére másik használt lakásba lehet költözni – mondta a lapnak Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

A szakember szerint egyes jó keresettel rendelkező újlakás-vásárlók eddig is meg tudták tenni, hogy akár csak 4-5 millió forintos önerővel, a 10 millió forintos csokkal és jelentősebb hitel felvételével megtartották régi lakásukat, és kiadták azt.

Ha több használt lakást vásárló család is meg tudná ezt tenni, ezáltal érezhetően megnőne az albérletek kínálata Budapesten és a nagyvárosokban, annak szerinte az a közvetett hatása lehetne, hogy csökkennének az albérleti díjak – tette hozzá. Soóki-Tóth Gábor szerint a 10 millió forintos csok hatása erősen érezhető a budapesti, valamint a győri és kecskeméti agglomerációs építkezéseken, ez a folyamat pedig nem fog változni.

Mint ismert, március 15-től a csok igénylésénél többek között bevezetik a nyilatkozati elvet a tucatnyi igazolás bemutatása helyett, csökken a bankok elbírálási ideje, kérelmezhetik a támogatást a külföldről hazatérők is, a nem hitelképes kérelmezők pedig adóstársként szülőt vagy más közeli hozzátartozót is bevonhatnak.

Csok 2018

Csok 2018 feltételei!

Hány gyermektől veheti igénybe?

  • Már 1 gyermek után igényelhető (meglévő vagy vállalt)

Mekkora a támogatás összege?

  • 600 ezer és 2,75 millió Ft közötti összeg vehető igénybe az eltartott gyermekek számától és a lakás hasznos alapterületétől függően

Mire lehet elkölteni?

  • Használt lakás vásárlására, bővítésére

Egyéb tudnivaló

  • Ha már vettek igénybe korábban valamely gyermek után vissza nem térítendő állami támogatást, ebben az esetben a kedvezmény összegét csökkenteni kell a korábban igénybe vett állami támogatás összegével
  • Önállóan vagy lakáshitellel együtt is igényelheti
  • Lakáshitel egyidejű igénybevétele esetén a CSOK bírálati díját nem kell megfizetni
  • A lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot
Eltartott gyermekek
száma 1
Lakás minimális hasznos alapterülete (nm) Családi otthonteremtési
kedvezmény összege 2
(Ft)
1 40 600 000
2 50 1 430 000
3 60 2 200 000
4 vagy több 70 2 750 000

Részletes termékismertető (CSOK használt lakás vásárlásra, bővítésre)

  • Gyermekkel rendelkező, vagy gyermeket vállaló nagykorú magyar állampolgárok, ill. a jogszabályban foglalt egyéb státuszú személyek vehetik igénybe, amennyiben magyarországi lakcímmel rendelkeznek.
  • Amennyiben az igénylőnek van házastársa, élettársa, a támogatást csak együtt igényelhetik, és mindketten támogatott személlyé válnak.
  • Nem veheti igénybe a támogatást az, akit a támogatás igénylését megelőző öt évben a járási hivatal, a kormányhivatal, a Kincstár vagy bíróság jogerősen az általa igénybevett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésére kötelezett.
  • Büntetlen előéletű.
  • Az igénylőnek nem lehet az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása.
  • Az igénylőnek társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie a jogszabályban foglaltak szerint
  • A megvásárolt ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont (osztatlan közös tulajdonú ingatlanok esetén a megvásárolt ingatlanrészre vonatkozik a fenti előírás). Házastársak és élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
  • Az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
  • A támogatott személynek vállalnia kell, hogy ő és azon gyermeke, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás folyósítását követő 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban lakik.
  • A támogatási szerződés megkötését követő 10 évig terjedő időszakra az ingatlanra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszakra az ingatlant nem terhelheti haszonélvezeti jog vagy használati jog.
  • Az ingatlanra lakásbiztosítás megkötése kötelező legalább a támogatás összegének erejéig, és az állam jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának fennállásáig.

Különös feltételek használt lakás vásárlása esetén:

Különös feltételek új lakás vásárlása esetén:

A feltételek felsorolása nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Részletekért keresse kollégáinkat bankfiókjainkban, vagy hívja telefonos ügyfélszolgálatunk számát (06-80-488-588).

  • Ha már korábban vettek igénybe támogatást, akkor is igényelhető
  • Önállóan és hitel mellett is igényelhető
  • Hitellel együtt igényelve nincs díja, egyéb esetben az alábbi díjak megfizetése kötelező (a díjak pontos mértékét a Lakossági kondíciós listában találja):
    • Bírálati díj a CSOK összegének 1,5%-a, maximum 30.000,- Ft
    • Értékbecslés díja
    • Befogadáskori és kifizetéskori fedezetellenőrzési díj (Takarnet)
    • Térképmásolat díja családi ház/ikerház/sorház esetén
  • A kérelmet az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül kell benyújtani.

CSOK 2016 feltételei – Így változik a CSOK

CSOK 2016 feltételei – Így változik a CSOK

 

10 millió forint vissza nem térítendő támogatást, továbbá 10 millió forintos, 25 éves futamidejű, maximum 3 százalékos kamatozású hitelt kaphatnak

– jelentette be Lázár János a 35. Kormányinfón. Közölte azt is: önerős építkezésnél 5 millió forintig visszaigényelhető lesz az áfa. Arról is szólt, hogy 300 négyzetméterig nem kell építési engedélyt kérni, továbbá készül egy mintaház katalógus is, így típustervek alapján is lehet majd építkezni.

Azok sem járnak rosszul, akik már igényelték

Közölte azt is, akik eddig igényelték már a csok-ot vagy korábban az úgynevezett szocpolt, azok a felvett összeggel csökkentett támogatást igényelhetnek. Arról még egyeztetnek, hogy akik nem tudják teljesíteni a vállalásokat, azoknak milyen feltételekkel kell visszafizetniük a támogatást.

Tízmillió forintos vissza nem térítendő támogatást ad az állam azoknak a házaspároknak az új lakás vásárlásához, akik tíz éven belül három gyermeket vállalnak – jelentette be a Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfó 35 nevű sajtótájékoztatón, melyet Kovács Zoltán kormányszóvivővel tartott közösen.

Lázár János elmondta: a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kiterjesztése keretében a vissza nem térítendő támogatás mellett további 10 millió forintos hitelt is kaphatnak a három gyermeket vállaló családok huszonöt éves futamidőre, amelynek kamata nem lehet magasabb 3 százaléknál.

Hogy minél biztosabb legyen az otthonteremtés, az új építésű lakások vásárlásakor a támogatás két gyermek esetén 2,6 millió forintra emelkedik – tette hozzá.

Közölte azt is, akik eddig igényelték már a csok-ot vagy korábban az úgynevezett szocpolt, azok a felvett összeggel csökkentett támogatást igényelhetnek. Arról még egyeztetnek, hogy akik nem tudják teljesíteni a vállalásokat, azoknak milyen feltételekkel kell visszafizetniük a támogatást.

Elmondta azt is: az új lakások vásárlása esetében eltörölték a csok feltételei között szereplő négyzetméterár-korlátokat már egy gyermeknél is. Az igénylés felső életkori határa továbbra is 40 év lesz.

Lázár János emlékeztetett arra, hogy január 1-jétől 27 százalékról 5 százalékra csökken az új lakásvásárlás áfája legfeljebb 150 négyzetméteres lakások és 300 négyzetméteres házak esetében. Ezt a kormány azzal egészítette ki, hogy szintén január 1-jétől önerős építkezésnél 5 millió forintig visszaigényelhető lesz az áfa.

Emlékeztetett: az építési engedélyezési eljárás bejelentésre változik a 300 négyzetmétert meg nem haladó lakóépületek esetében. 2016 januárjára további építésügyi reformcsomag is készül, ebben a társasházak építésénél is meghatározzák azt a négyzetmétert, amelynél hasonlóan könnyebbé válik a hatósági ügyintézés.

Nemzeti mintaterv katalógus is készül, amelyben olyan tájkarakterrel rendelkező épületeket javasolnak – akár felújítás vagy építés esetére – amelyek gyorsan és hatékonyan megvalósíthatóak – tette hozzá.

Az államigazgatás átszervezését javasolja Lázár János

Az államigazgatás jelentős átszervezését javasolja Lázár János. Ennek lényege az állami tisztviselői kar létrehozása, egy béremelési program, a járási hivatalok megerősítése, valamint 91 központi államigazgatási szerv hatáskörének átadása a kormányhivataloknak, illetve betagozódásuk a minisztériumokba.

A Miniszterelnökséget vezető miniszter kifejtette: azt kezdeményezi, hogy 2016. július 1-jén jöjjön létre az állami tisztviselői kar, amelybe első körben a járási hivatalok munkatársai tagozódhatnak be. A kar létrehozása egy új bértáblát is jelent: július 1-jén 30 százalékkal nőnek a bérek, a következő években pedig 5-5 százalékkal, egészen az 50 százalékos béremelés eléréséig. 2017. január 1-jén ezt kiterjesztenék a teljes kormányhivatali struktúrára, 2018-tól pedig az összes állami tisztviselőre – közölte.

Az új illetménytábla mellett új minőségi követelményeket és új képzési rendszert vezetnek be, továbbá megújulnak a munkavállalói feltételek is – mondta.

Lázár János javaslatának része a járási hivatalok megerősítése is: több kormányhivatali munkát átirányítanának a járási hivatalokhoz, amelyeknek megerősítik az első fokon eljáró hatósági szerepét például a nyugellátások, az egészségbiztosítási pénztári feladatok, a családtámogatási döntések és az agrárhatósági eljárások esetén.

Így elhárul az akadálya annak – folytatta -, hogy a másodfokon eljáró hatóság a kormányhivatal legyen. Ennek keretében a miniszter javaslatot tesz a járási és a kormányhivatalok létszámátalakítására.

A tárcavezető emellett 91 központi államigazgatási szerv – benne az összes országos főhatóság, minisztériumi háttérintézmény és hatóság, továbbá önálló intézmények, központi hivatalok és költségvetési szervezetek – átszervezését is kezdeményezi.

Ennek lényege, hogy ezek hatáskörei 2016. július 1-jén átkerülhetnek a kormányhivatalokhoz. Utóbbiak fogják ellátni a jelenleg az országos hatóságokhoz és hivatalokhoz tartozó másodfokú eljárásokat. “Ami pedig az országos hatóságokból és hivatalokból marad” – “létszám-racionalizálás” után -, az betagozódik a minisztériumokba – ismertette.

“Minisztériumok, kormányhivatalok, járási hivatalok” – Lázár János összegzése szerint így fog kinézni az új “egyszerű, világos és átlátható” államigazgatási struktúra.